기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 고촌리

현대프라힐스동부산 관리비 명세서

부산광역시 기장군 고촌로18번길 58

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,514원 기장군 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 468세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
2016.02.24 (10년차)
관리비부과면적
64,100㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대아산 외
주차
528대
CCTV
148대
승강기
19대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027639
현대프라힐스동부산 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,166원 329.8 21,137,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,757원 낮음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 297.6 19,074,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 낮음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.1 454,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 393원 높음 7% 기장군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.9 183,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 비교 자료 없음 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,997원 높음 128% 기장군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.9 1,402,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,911원 342.5 21,954,471
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,564원 낮음 39% 기장군 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 128.2 8,220,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,059원 낮음 28% 기장군 중앙값 ㎡당 265.7원 대비 190.3 12,195,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,842원 낮음 34% 기장군 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 20.7 1,330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 446원 낮음 41% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 208,631
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,071원 80.8 5,181,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,099원 높음 89% 기장군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 44.5 2,854,535
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,972원 높음 82% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 36.3 2,326,825
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,760원 721.1 46,219,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,407원 낮음 69% 기장군 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 39.5 2,530,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,813원 낮음 35% 기장군 중앙값 ㎡당 731.6원 대비 473.2 30,332,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,518원 비교 자료 없음 11.1 710,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,220원 낮음 36% 기장군 중앙값 ㎡당 251.8원 대비 162.2 10,398,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,934원 낮음 35% 기장군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.1 905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 436원 낮음 41% 기장군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.2 204,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,025원 낮음 43% 기장군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.5 479,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,406원 낮음 47% 기장군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 10.3 658,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,514원 40.3 2,580,675
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,514원 낮음 69% 기장군 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 40.3 2,580,675
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,423원 중앙값 2,475원/㎡ 낮음 39% 1,514 97,073,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,792,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 436만 25.08
  2. 9,162만 25.09
  3. 8,430만 25.10
  4. 8,383만 25.11
  5. 8,668만 25.12
  6. 9,257만 26.01
  7. 8,662만 26.02
  8. 8,857만 26.03
  9. 8,267만 26.04
  10. 8,276만 26.05
  11. 8,381만 26.06
  12. 9,707만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
100,626,122원
2026년 7월
97,073,784원

세대당 ▼ -7,590원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,039만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 5,310원
월 부과액의 11년 월 2,580,675원 부과 · 7,265,190원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 6,265원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 9억 8,490만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 쉬브 로프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 94,370,000원 –
2026.08.19 제초작업업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,000,000원 –
2026.06.12 위탁 관리업체 선정 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의8에 의한 수의계약 (주)디이씨오 11,635,380원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.08 커뮤니티라운지내 냉난방기 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,440,000원 –
2026.06.01 예초작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 예초명가 4,900,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.05.28 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의9에 의함 (주)태화엘리베이터 1,209,090원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의9에 의함 (주)세웅서비스 450,887,760원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.27 미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의9에 의함 (주)세웅서비스 293,443,200원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.27 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 (주)명가종합관리 1,151,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 커뮤니티라운지내 CCTV설치 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법