기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 고촌리

현대프라힐스동부산 관리비 명세서

부산광역시 기장군 고촌로18번길 58

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,315원 기장군 대비 낮음 36%
  • 468세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
2016.02.24 (10년차)
관리비부과면적
64,100㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대아산 외
주차
528대
CCTV
148대
승강기
19대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027639
현대프라힐스동부산 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,881원 313.1 20,068,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,785원 낮음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 290.5 18,619,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,408원 높음 17% 기장군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.3 658,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 16% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 180,590
A04 피복비 직원 근무복 721원 비교 자료 없음 5.3 337,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 231원 비교 자료 없음 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 351원 낮음 71% 기장군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.6 164,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,450원 331.8 21,270,591
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,267원 낮음 39% 기장군 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 126.1 8,081,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,301원 낮음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 184.7 11,840,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,436원 낮음 42% 기장군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 17.8 1,140,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 446원 낮음 41% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 208,631
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,223원 38.1 2,444,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 465원 낮음 87% 기장군 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 3.4 217,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,757원 높음 95% 기장군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 34.7 2,226,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,056원 591.8 37,934,038
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,693원 낮음 18% 기장군 중앙값 ㎡당 104.0원 대비 85.4 5,472,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,174원 낮음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 307.9 19,737,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -519원 비교 자료 없음 -3.8 -242,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,346원 낮음 28% 기장군 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 163.1 10,457,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,099원 낮음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.3 982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 449원 낮음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.3 210,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,038원 낮음 41% 기장군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.6 485,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,582원 낮음 42% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.6 740,608
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 192원 비교 자료 없음 1.4 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,514원 40.3 2,580,675
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,514원 낮음 66% 기장군 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 40.3 2,580,675
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,124원 중앙값 2,055원/㎡ 낮음 36% 1,315 84,297,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,886,279원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,750만 25.01
  2. 8,226만 25.02
  3. 8,288만 25.03
  4. 8,201만 25.04
  5. 8,394만 25.05
  6. 8,585만 25.06
  7. 1억 63만 25.07
  8. 1억 436만 25.08
  9. 9,162만 25.09
  10. 8,430만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,278만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 5,660원
월 부과액의 11년 9개월 월 2,580,675원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,583원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 9억 8,490만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 쉬브 로프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 94,370,000원 –
2026.08.19 제초작업업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,000,000원 –
2026.06.12 위탁 관리업체 선정 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의8에 의한 수의계약 (주)디이씨오 11,635,380원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.08 커뮤니티라운지내 냉난방기 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,440,000원 –
2026.06.01 예초작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 예초명가 4,900,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.05.28 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의9에 의함 (주)태화엘리베이터 1,209,090원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의9에 의함 (주)세웅서비스 450,887,760원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.27 미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의9에 의함 (주)세웅서비스 293,443,200원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.27 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6에 의한 수의계약 (주)명가종합관리 1,151,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 커뮤니티라운지내 CCTV설치 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법