기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

블루힐스아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 광려로 516-137

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,040원 창원마산회원구 대비 높음 62%
  • 223세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
223세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2015.09.18 (11년차)
관리비부과면적
16,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
20211108
주차
234대
CCTV
39대
승강기
7대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027640
블루힐스아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,528원 513.5 8,368,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,981원 높음 66% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 478.6 7,800,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,430원 높음 154% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 19.6 318,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 높음 55% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.5 40,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 높음 1000% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 720원 높음 130% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 9.9 160,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,716원 652.9 10,640,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,738원 높음 66% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 256.4 4,178,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,623원 높음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 272.9원 대비 350.6 5,713,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,624원 높음 46% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 35.9 585,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 높음 127% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.0 163,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,279원 127.0 2,069,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,279원 높음 598% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 127.0 2,069,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,691원 1,336.6 21,785,195
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,194원 낮음 57% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 100.9원 대비 43.7 712,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,875원 높음 79% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 778.2 12,683,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,482원 높음 182% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 20.3 330,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,742원 높음 68% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 393.3 6,409,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 52% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 32.8 535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 773원 높음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.6 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,334원 높음 129% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 31.9 520,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,821원 높음 90% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 24.9 406,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 72원 비교 자료 없음 1.0 16,115
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,008원 410.6 6,691,675
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,008원 높음 68% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 410.6 6,691,675
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,222원 중앙값 1,881원/㎡ 높음 62% 3,040 49,555,591

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,170,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,956만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,415만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 14,980원
월 부과액의 3년 월 6,691,675원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,663원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,908만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 대상으로 효율화를 위하여 수의 계약 체결 주)미래안전기술단 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.09.24
2026.06.10 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 대상으로 효율화를 위하여 수의 계약 체결 성산회계법인 950,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.06.07 단지내 cctv 추가증설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 대상으로 효율화를 위하여 수의 계약 체결 에스정보통신 3,290,000원 26.06.09 ~ 26.06.16
2026.06.01 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 대상으로 효율화를 위하여 수의 계약 체결 크린코리아 400,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 수목병해충방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 대상으로 효율화를 위하여 수의 계약 체결 크린코리아 600,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 대상으로 효율화를 위하여 수의 계약 체결 우리환경산업 1,600,000원 26.04.20 ~ 28.04.19
2026.04.07 cctv 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 대상으로 효율화를 위하여 수의 계약 체결 선진정보 220,000원 26.04.07 ~ 26.06.30
2026.04.02 변전실 자동절체스위치(ATS)보수 및 발전기 히터 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 대상으로 효율화를 위하여 수의 계약 체결 부림전기엘이디산업 1,250,000원 26.04.02 ~ 26.04.03
2026.03.25 엘리베이터홀 하부 누수 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)경성기업 900,000원 26.03.26 ~ 26.03.31
2025.12.19 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 대상으로 효율화를 위하여 수의 계약 체결 그린자원 267,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법