기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

블루힐스아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 광려로 516-137

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,030원 창원마산회원구 대비 높음 68%
  • 223세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
223세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2015.09.18 (11년차)
관리비부과면적
16,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
20211108
주차
234대
CCTV
39대
승강기
7대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027640
블루힐스아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,262원 509.8 8,309,433
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,052원 높음 63% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 465.9 7,593,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,370원 높음 319% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 32.4 528,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 높음 51% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 41,120
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 2.4 39,813
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 101% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 321원 낮음 40% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.4 71,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,701원 652.7 10,637,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,109원 높음 69% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 247.8 4,038,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,332원 높음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 360.3 5,872,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,624원 높음 47% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 35.9 585,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 높음 98% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.7 141,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,871원 148.7 2,424,157
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,516원 높음 45% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 20.7 338,157
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,354원 높음 570% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 128.0 2,086,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,646원 1,308.6 21,329,071
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,548원 높음 112% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 81.0원 대비 171.7 2,798,121
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,915원 높음 89% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 682.9 11,130,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -373원 비교 자료 없음 -5.1 -83,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,709원 높음 60% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 351.8 5,733,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 52% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 33.0 537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 773원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.6 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,843원 높음 155% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 38.9 634,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,821원 높음 83% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 24.9 406,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,008원 410.6 6,691,675
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,008원 높음 68% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 410.6 6,691,675
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,488원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 68% 3,030 49,391,737

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,017,811원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,956만 25.01
  2. 5,012만 25.02
  3. 4,939만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,139만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 16,037원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,691,675원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,844원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,908만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 대상으로 효율화를 위하여 수의 계약 체결 주)미래안전기술단 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.09.24
2026.06.10 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 대상으로 효율화를 위하여 수의 계약 체결 성산회계법인 950,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.06.07 단지내 cctv 추가증설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 대상으로 효율화를 위하여 수의 계약 체결 에스정보통신 3,290,000원 26.06.09 ~ 26.06.16
2026.06.01 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 대상으로 효율화를 위하여 수의 계약 체결 크린코리아 400,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 수목병해충방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 대상으로 효율화를 위하여 수의 계약 체결 크린코리아 600,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 대상으로 효율화를 위하여 수의 계약 체결 우리환경산업 1,600,000원 26.04.20 ~ 28.04.19
2026.04.07 cctv 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 대상으로 효율화를 위하여 수의 계약 체결 선진정보 220,000원 26.04.07 ~ 26.06.30
2026.04.02 변전실 자동절체스위치(ATS)보수 및 발전기 히터 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 대상으로 효율화를 위하여 수의 계약 체결 부림전기엘이디산업 1,250,000원 26.04.02 ~ 26.04.03
2026.03.25 엘리베이터홀 하부 누수 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)경성기업 900,000원 26.03.26 ~ 26.03.31
2025.12.19 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 대상으로 효율화를 위하여 수의 계약 체결 그린자원 267,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법