기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

블루힐스아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 광려로 516-137

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,612원 창원마산회원구 대비 높음 74%
  • 223세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
223세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2015.09.18 (11년차)
관리비부과면적
16,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
20211108
주차
234대
CCTV
39대
승강기
7대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027640
블루힐스아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,911원 573.4 9,346,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,684원 높음 66% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 488.2 7,957,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 높음 90% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.5 219,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 높음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 37,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,075원 높음 681% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 69.4 1,131,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,671원 679.6 11,076,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,149원 높음 67% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 248.3 4,047,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,332원 높음 36% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 360.3 5,872,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,584원 비교 자료 없음 21.7 353,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,970원 높음 48% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 40.6 662,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 높음 98% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.7 141,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,470원 348.5 5,679,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,262원 높음 587% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 113.0 1,842,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,208원 높음 1133% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 235.4 3,837,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,902원 1,599.5 26,069,039
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,919원 높음 135% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 176.8 2,880,877
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,522원 높음 45% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 598.7원 대비 869.1 14,165,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,934원 높음 230% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 26.5 431,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,915원 높음 55% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 436.7 7,117,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 51% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 33.0 537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 773원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.6 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,345원 높음 27% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 18.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,083원 높음 85% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 28.5 464,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,008원 410.6 6,691,675
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,008원 높음 68% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 410.6 6,691,675
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,961원 중앙값 2,081원/㎡ 높음 74% 3,612 58,863,265

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,945,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,956만 25.01
  2. 5,012만 25.02
  3. 4,939만 25.03
  4. 4,881만 25.04
  5. 4,781만 25.05
  6. 5,128만 25.06
  7. 6,251만 25.07
  8. 6,623만 25.08
  9. 5,886만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,690만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,946원
월 부과액의 1년 2개월 월 6,691,675원 부과 · 30,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,526원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,908만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 대상으로 효율화를 위하여 수의 계약 체결 주)미래안전기술단 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.09.24
2026.06.10 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 대상으로 효율화를 위하여 수의 계약 체결 성산회계법인 950,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.06.07 단지내 cctv 추가증설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 대상으로 효율화를 위하여 수의 계약 체결 에스정보통신 3,290,000원 26.06.09 ~ 26.06.16
2026.06.01 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 대상으로 효율화를 위하여 수의 계약 체결 크린코리아 400,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 수목병해충방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 대상으로 효율화를 위하여 수의 계약 체결 크린코리아 600,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 대상으로 효율화를 위하여 수의 계약 체결 우리환경산업 1,600,000원 26.04.20 ~ 28.04.19
2026.04.07 cctv 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 대상으로 효율화를 위하여 수의 계약 체결 선진정보 220,000원 26.04.07 ~ 26.06.30
2026.04.02 변전실 자동절체스위치(ATS)보수 및 발전기 히터 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 대상으로 효율화를 위하여 수의 계약 체결 부림전기엘이디산업 1,250,000원 26.04.02 ~ 26.04.03
2026.03.25 엘리베이터홀 하부 누수 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)경성기업 900,000원 26.03.26 ~ 26.03.31
2025.12.19 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 대상으로 효율화를 위하여 수의 계약 체결 그린자원 267,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.10 건물 내부 – 부분교체 –
2025.01.22 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.01.07 건물 내부 천장 부분수리 –
2024.10.17 건물 외부 외부 부분수선 –
2024.07.08 건물 내부 – 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법