기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 강림리

대구옥포LH천년나무3단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 돌미로 2

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,284원 달성군 대비 낮음 36%
  • 791세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
791세대
동수 · 최고층
13개 동 · 18층
사용승인
2016.03.11 (10년차)
관리비부과면적
107,022㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)건영
주차
944대
CCTV
122대
승강기
31대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027641
대구옥포LH천년나무3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,135원 355.8 38,074,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,809원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 346.0 37,025,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 625원 낮음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.6 494,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 252,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 173% 달성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 189원 낮음 85% 달성군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 1.4 149,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,641원 322.5 34,519,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,169원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 156.5 16,744,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,498원 낮음 45% 달성군 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 129.3 13,840,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.9 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,310원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 31.9 3,409,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,347원 17.3 1,856,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,347원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 17.3 1,856,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,247원 563.5 60,311,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,126원 낮음 74% 달성군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 30.5 3,263,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,940원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 383.9 41,084,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 90원 낮음 84% 달성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 0.7 71,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,982원 낮음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 125.5 13,432,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,966원 낮음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 14.5 1,555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,144원 높음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 904,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,292원 24.3 2,603,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,292원 낮음 80% 달성군 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 24.3 2,603,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,661원 중앙값 2,011원/㎡ 낮음 36% 1,284 137,366,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,609,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,737만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,544만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 612원
월 부과액의 2년 1개월 월 2,603,810원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,468원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 9,230만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,032,000원 –
2026.03.20 헌옷수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2]제9호 진산업 6,077,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.03.05 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2]제6호 주식회사 대경이앤에스 1,200,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.02.27 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 6호 대한기계설비성능점검(주) 1,500,000원 26.03.03 ~ 26.03.31
2026.02.04 조경수 병충해 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제6호 (주)효산종합관리 3,900,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 재활용품 매매(파지 등)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 9호 (주)지에이치비젼 11,000,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.01.22 임대/유지보수(잉크,토너/고장수리,부품교체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 6호 (주)오피스토어 540,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.20 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 6호 세화세무회계사무소 550,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.10 폐목재(가지목 ) 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제6호 강산임업 800,000원 25.12.11 ~ 25.12.12
2025.11.19 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2]제4호 주식회사 케이티 2,900,000원 25.12.12 ~ 27.12.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법