기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 강림리

대구옥포LH천년나무3단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 돌미로 2

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,168원 달성군 대비 낮음 48%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 791세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
791세대
동수 · 최고층
13개 동 · 18층
사용승인
2016.03.11 (10년차)
관리비부과면적
107,022㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)건영
주차
944대
CCTV
122대
승강기
31대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027641
대구옥포LH천년나무3단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,334원 357.2 38,232,338
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,289원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 342.1 36,614,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 낮음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.0 431,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 236,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 비교 자료 없음 1.4 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,005원 낮음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.4 795,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,061원 325.7 34,852,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,400원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 158.2 16,927,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,005원 낮음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 133.1 14,241,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.9 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,992원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 29.5 3,157,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,689원 12.5 1,336,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,689원 낮음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.5 1,336,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,666원 448.4 47,986,668
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,205원 비교 자료 없음 -16.3 -1,744,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,245원 낮음 47% 달성군 중앙값 ㎡당 631.9원 대비 334.4 35,789,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 286원 낮음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.1 226,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,671원 낮음 48% 달성군 중앙값 ㎡당 207.3원 대비 108.4 11,605,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,612원 낮음 47% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 11.9 1,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,056원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 835,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,336원 24.7 2,638,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,336원 낮음 84% 달성군 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 24.7 2,638,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,086원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 48% 1,168 125,046,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,043,446원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,931만 25.08
  2. 1억 5,034만 25.09
  3. 1억 2,527만 25.10
  4. 1억 2,364만 25.11
  5. 1억 2,498만 25.12
  6. 1억 3,106만 26.01
  7. 1억 3,562만 26.02
  8. 1억 2,096만 26.03
  9. 1억 2,012만 26.04
  10. 1억 1,739만 26.05
  11. 1억 1,818만 26.06
  12. 1억 2,505만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
132,360,630원
2026년 7월
125,046,322원

세대당 ▼ -9,246원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,039만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 845원
월 부과액의 2년 10개월 월 2,638,980원 부과 · 2,273,760원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,945원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 9,230만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,032,000원 –
2026.03.20 헌옷수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2]제9호 진산업 6,077,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.03.05 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2]제6호 주식회사 대경이앤에스 1,200,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.02.27 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 6호 대한기계설비성능점검(주) 1,500,000원 26.03.03 ~ 26.03.31
2026.02.04 조경수 병충해 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제6호 (주)효산종합관리 3,900,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 재활용품 매매(파지 등)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 9호 (주)지에이치비젼 11,000,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.01.22 임대/유지보수(잉크,토너/고장수리,부품교체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 6호 (주)오피스토어 540,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.20 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 6호 세화세무회계사무소 550,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.10 폐목재(가지목 ) 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제6호 강산임업 800,000원 25.12.11 ~ 25.12.12
2025.11.19 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2]제4호 주식회사 케이티 2,900,000원 25.12.12 ~ 27.12.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법