기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 강림리

대구옥포LH천년나무3단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 돌미로 2

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,237원 달성군 대비 낮음 44%
  • 791세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
791세대
동수 · 최고층
13개 동 · 18층
사용승인
2016.03.11 (10년차)
관리비부과면적
107,022㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)건영
주차
944대
CCTV
122대
승강기
31대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027641
대구옥포LH천년나무3단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,504원 299.4 32,038,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,219원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 289.9 31,021,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 낮음 46% 달성군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.0 431,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 160,690
A04 피복비 직원 근무복 42원 비교 자료 없음 0.3 33,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 456원 낮음 71% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 3.4 360,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,254원 304.9 32,631,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,742원 낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 145.9 15,616,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,497원 낮음 48% 달성군 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 121.9 13,049,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.9 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,351원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 32.2 3,441,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,293원 24.3 2,604,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,293원 높음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.3 2,604,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,991원 583.8 62,481,842
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,441원 비교 자료 없음 -25.4 -2,721,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,336원 낮음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 641.7원 대비 453.3 48,517,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 310원 낮음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.3 245,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,752원 낮음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 131.2 14,041,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,890원 낮음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 14.0 1,495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,144원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.5 904,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,292원 24.3 2,603,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,292원 낮음 81% 달성군 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 24.3 2,603,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,333원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 44% 1,237 132,360,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,350,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,737만 25.01
  2. 1억 2,997만 25.02
  3. 1억 2,309만 25.03
  4. 1억 2,402만 25.04
  5. 1억 2,352만 25.05
  6. 1억 3,006만 25.06
  7. 1억 3,236만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,225만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 675원
월 부과액의 2년 4개월 월 2,603,810원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,125원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 9,230만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,032,000원 –
2026.03.20 헌옷수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2]제9호 진산업 6,077,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.03.05 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2]제6호 주식회사 대경이앤에스 1,200,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.02.27 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 6호 대한기계설비성능점검(주) 1,500,000원 26.03.03 ~ 26.03.31
2026.02.04 조경수 병충해 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제6호 (주)효산종합관리 3,900,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 재활용품 매매(파지 등)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 9호 (주)지에이치비젼 11,000,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.01.22 임대/유지보수(잉크,토너/고장수리,부품교체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 6호 (주)오피스토어 540,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.20 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 6호 세화세무회계사무소 550,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.10 폐목재(가지목 ) 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제6호 강산임업 800,000원 25.12.11 ~ 25.12.12
2025.11.19 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2]제4호 주식회사 케이티 2,900,000원 25.12.12 ~ 27.12.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법