기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을11단지 관리비 명세서

세종특별자치시 마음로 152

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,587원 세종시 대비 높음 10%
  • 607세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
607세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2016.02.17 (10년차)
관리비부과면적
56,713㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
762대
CCTV
217대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027642
가락마을11단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,603원 456.0 25,859,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,553원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 434.0 24,615,802
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.8 558,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 182,540
A04 피복비 직원 근무복 143원 비교 자료 없음 1.5 87,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 686원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 416,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,130원 547.2 31,035,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,448원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 293.8 16,661,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,079원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 225.6 12,794,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.6 317,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,566원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 16.8 950,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 513원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 311,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,825원 94.5 5,356,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,104원 높음 127% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 86.7 4,919,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 721원 낮음 75% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 7.7 437,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,017원 2,365.5 134,157,170
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,850원 높음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 126.8 7,193,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,986원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 834.7 47,337,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,403원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 357.5 20,275,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,755원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 211.4 11,991,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,772원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 479.2 27,176,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -57원 비교 자료 없음 -0.6 -34,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,851원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 287.4 16,298,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.6 1,340,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,747원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.7 1,060,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,089원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.4 1,267,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 412원 비교 자료 없음 4.4 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,550원 123.6 7,011,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,550원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 123.6 7,011,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,125원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 10% 3,587 203,420,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,537,578원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,005만 25.01
  2. 2억 342만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,520만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 8,379원
월 부과액의 5년 8개월 월 7,011,040원 부과 · 0원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 2,799만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 노후부품(정전압장치) 교체정비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따라 긴급공사 오티스서비스엑스퍼트(유) 400,000원 26.07.25 ~ 26.08.24
2026.10.01 전기직무고시 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따라 견적비교 최저가 9월 대표회의 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 실내소독 및 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따라 기존사업자 사업자평가/의결 동호환경(합) 6,713,300원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 사무용품 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따라 비교견적 최저가 9월 대표회의 휴먼시스템 3,960,000원 26.09.09 ~ 28.09.08
2026.10.01 승강기 노후부품(포토센서) 교체정비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따라 긴급공사 오티스서비스엑스퍼트(유) 1,830,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 방재실 녹화기(1대) 및 하드(1대) 교체정비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따라 비교견적 최저가 9월 대표회의 (주)희성 1,105,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 출입문 로비폰(1107)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따라 긴급공사 코콤세종센터 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.29
2026.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 7월입주자대표회의 의결 셈무회계지킴 860,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.10 오수배관통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 7월입주자대표회의 의결 상록설비 1,800,000원 26.07.20 ~ 26.08.15
2026.08.10 승강기 제어반(카 통신보드 회로기판)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 7월입주자대표회의 의결 오티스서비스 엑스퍼트 1,020,000원 26.07.20 ~ 26.08.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법