기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을11단지 관리비 명세서

세종특별자치시 마음로 152

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,520원 세종시 대비 높음 3%
  • 607세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
607세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2016.02.17 (10년차)
관리비부과면적
56,713㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
762대
CCTV
217대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027642
가락마을11단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,059원 450.2 25,529,706
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,021원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 465.3원 대비 428.3 24,292,766
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.9 563,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 183,090
A04 피복비 직원 근무복 141원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 85,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 비교 자료 없음 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.5 370,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,557원 551.8 31,295,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,448원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 293.8 16,661,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,068원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 225.5 12,788,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 961원 높음 110% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.3 583,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,566원 낮음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 16.8 950,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 513원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 311,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,511원 26.9 1,523,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,010원 낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 21.5 1,219,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 501원 낮음 84% 세종시 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 5.4 304,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,725원 1,367.0 77,529,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,141원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 76.4 4,334,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 397원 비교 자료 없음 4.2 241,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,968원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 181.6 10,299,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,378원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 175.3 9,941,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,533원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 477.7원 대비 455.2 25,817,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 510원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 309,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,316원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 324.5 18,401,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.2 1,315,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,432원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.3 869,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,883원 높음 334% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 105.8 5,999,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,566원 123.8 7,020,356
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,566원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 123.8 7,020,356
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,417원 중앙값 2,454원/㎡ 높음 3% 2,520 142,898,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,556,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,005만 25.01
  2. 2억 342만 25.02
  3. 1억 8,089만 25.03
  4. 1억 6,179만 25.04
  5. 1억 5,291만 25.05
  6. 1억 4,290만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,575만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,036원
월 부과액의 5년 5개월 월 7,020,356원 부과 · 38,602,300원 사용
적립률 8.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,467원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 2,799만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 노후부품(정전압장치) 교체정비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따라 긴급공사 오티스서비스엑스퍼트(유) 400,000원 26.07.25 ~ 26.08.24
2026.10.01 전기직무고시 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따라 견적비교 최저가 9월 대표회의 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 실내소독 및 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따라 기존사업자 사업자평가/의결 동호환경(합) 6,713,300원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 사무용품 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따라 비교견적 최저가 9월 대표회의 휴먼시스템 3,960,000원 26.09.09 ~ 28.09.08
2026.10.01 승강기 노후부품(포토센서) 교체정비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따라 긴급공사 오티스서비스엑스퍼트(유) 1,830,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 방재실 녹화기(1대) 및 하드(1대) 교체정비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따라 비교견적 최저가 9월 대표회의 (주)희성 1,105,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 출입문 로비폰(1107)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따라 긴급공사 코콤세종센터 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.29
2026.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 7월입주자대표회의 의결 셈무회계지킴 860,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.10 오수배관통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 7월입주자대표회의 의결 상록설비 1,800,000원 26.07.20 ~ 26.08.15
2026.08.10 승강기 제어반(카 통신보드 회로기판)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 7월입주자대표회의 의결 오티스서비스 엑스퍼트 1,020,000원 26.07.20 ~ 26.08.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.02.14 건물 외부 지붕 부분수리 –
2023.01.06 건물 외부 외부 부분교체 –
2022.10.25 건물 외부 지붕 부분수선 장기수선충당금
2022.08.31 건물 외부 – 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법