기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을11단지 관리비 명세서

세종특별자치시 마음로 152

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,894원 세종시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 607세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
607세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2016.02.17 (10년차)
관리비부과면적
56,713㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
762대
CCTV
217대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027642
가락마을11단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,069원 471.7 26,749,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,131원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 450.9 25,573,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.9 563,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.4 194,850
A04 피복비 직원 근무복 138원 높음 112% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 83,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 551원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.9 334,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,811원 501.0 28,414,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,120원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 301.0 17,068,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,089원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 172.2 9,766,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.6 317,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,566원 낮음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 16.8 950,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 513원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 311,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,627원 103.0 5,843,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,249원 높음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 77.6 4,400,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,332원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 25.0 1,415,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 46원 비교 자료 없음 0.5 27,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,924원 1,583.2 89,790,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,522원 높음 146% 세종시 중앙값 ㎡당 63.3원 대비 155.4 8,815,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,945원 높음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 85.0 4,822,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,226원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 270.0 15,312,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,936원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 181.3 10,280,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,857원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 437.3 24,799,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,242원 비교 자료 없음 -13.3 -753,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,981원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 310.2 17,591,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.8 1,350,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,280원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.7 776,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,749원 높음 396% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 115.0 6,524,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 447원 비교 자료 없음 4.8 271,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,966원 235.1 13,333,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,966원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 235.1 13,333,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,398원 중앙값 2,575원/㎡ 높음 12% 2,894 164,131,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,034,973원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,291만 25.05
  2. 1억 4,290만 25.06
  3. 1억 5,614만 25.07
  4. 1억 6,847만 25.08
  5. 1억 6,671만 25.09
  6. 1억 4,749만 25.10
  7. 1억 6,588만 25.11
  8. 1억 9,623만 25.12
  9. 2억 1,591만 26.01
  10. 2억 330만 26.02
  11. 1억 8,122만 26.03
  12. 1억 6,413만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
161,786,898원
2026년 4월
164,131,570원

세대당 ▲ +3,862원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,259만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,980원
월 부과액의 2년 10개월 월 13,333,260원 부과 · 3,269,200원 사용
적립률 8.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,542원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 2,799만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 노후부품(정전압장치) 교체정비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따라 긴급공사 오티스서비스엑스퍼트(유) 400,000원 26.07.25 ~ 26.08.24
2026.10.01 전기직무고시 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따라 견적비교 최저가 9월 대표회의 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 실내소독 및 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따라 기존사업자 사업자평가/의결 동호환경(합) 6,713,300원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 사무용품 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따라 비교견적 최저가 9월 대표회의 휴먼시스템 3,960,000원 26.09.09 ~ 28.09.08
2026.10.01 승강기 노후부품(포토센서) 교체정비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따라 긴급공사 오티스서비스엑스퍼트(유) 1,830,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 방재실 녹화기(1대) 및 하드(1대) 교체정비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따라 비교견적 최저가 9월 대표회의 (주)희성 1,105,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 출입문 로비폰(1107)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따라 긴급공사 코콤세종센터 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.29
2026.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 7월입주자대표회의 의결 셈무회계지킴 860,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.10 오수배관통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 7월입주자대표회의 의결 상록설비 1,800,000원 26.07.20 ~ 26.08.15
2026.08.10 승강기 제어반(카 통신보드 회로기판)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 7월입주자대표회의 의결 오티스서비스 엑스퍼트 1,020,000원 26.07.20 ~ 26.08.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법