기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 철산동

광명철산도덕파크타운 관리비 명세서

경기도 광명시 가림일로 79

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,927원 광명시 대비 낮음 14%
  • 2,351세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,351세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2001.09.07 (25년차)
관리비부과면적
194,012㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
2,156대
CCTV
332대
승강기
76대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 14 · 경비 16 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027643
광명철산도덕파크타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,074원 340.2 66,002,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,446원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 308.4 59,824,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,014원 높음 40% 광명시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.3 2,384,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,033원 높음 425% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 12.5 2,427,530
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 1.2 237,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 높음 199% 광명시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.6 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 100원 비교 자료 없음 1.2 236,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 334원 낮음 39% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.0 784,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,966원 520.7 101,013,414
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,720원 높음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 190.5 36,957,904
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,935원 낮음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 302.2 58,622,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 낮음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 1,073,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,310원 낮음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.9 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 1,280,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,165원 50.5 9,790,986
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,890원 높음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 47.1 9,144,736
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 275원 낮음 82% 광명시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 3.3 646,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,491원 745.1 144,565,266
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,292원 낮음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 88.4 17,143,012
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,803원 높음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 446.0 86,525,024
D09 수도료(공용) 공용 수도 401원 비교 자료 없음 4.9 942,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,317원 높음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 149.3 28,957,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.2 5,092,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 427원 낮음 59% 광명시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 5.2 1,002,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,085원 높음 27% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.3 4,901,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,309원 270.3 52,447,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,309원 높음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 270.3 52,447,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,004원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 14% 1,927 373,819,485

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,090,106원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,377만 25.01
  2. 3억 9,999만 25.02
  3. 3억 7,382만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,657만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 962원
월 부과액의 4개월 월 52,447,360원 부과 · 6,657,690원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,694원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 4억 3,546만원
  • 공개 계약 전체 440건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 SK텔레콤 중계기 설치 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 재계약 의결, 수의계약 SK텔레콤주식회사 9,200,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.16 예빛어린이집 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 재계약 의결, 수의계약 예빛어린이집 43,866,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.10 승강기 교체공사 폐자재 및 기타 고철 등 매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰 / 구비서류 완비 경쟁입찰 낙찰 122,468,000원 –
2026.09.08 정수위밸브 교체 및 부대공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선조치 후 입대의 의결, 수의계약 펌스 2,279,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.26 CCTV 카메라 교체작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 수의계약 ㈜한빛정보통신 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 2025년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결, 수의계약 정윤회계법인 2,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 노후 벤치 교체작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 수의계약 ㈜오에스팀버 4,730,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 낙엽 및 폐기물 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선조치 후 입대의 의결, 수의계약 푸르움환경 850,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 재계약 의결, 수의계약 ㈜더지엠에스 7,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 하수 횡주관 세정 2건 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선조치 후 입대의 의결, 수의계약 ㈜중앙하이츠개발 1,500,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법