기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 이충동

서정스마트빌듀오1차 관리비 명세서

경기도 평택시 정암로 42

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,778원 평택시 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 225세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2016.02.29 (10년차)
관리비부과면적
9,519㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
승윤종합건설
주차
84대
CCTV
62대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정도비엠씨주식회사
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027644
서정스마트빌듀오1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,816원 704.7 6,708,684
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,109원 높음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 664.4 6,324,633
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 677원 높음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.0 152,407
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 146% 평택시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.9 66,038
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 높음 326% 평택시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.8 35,862
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 577원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.6 129,744
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,499원 957.2 9,112,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,850원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 280.1 2,666,216
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,536원 높음 140% 평택시 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 603.6 5,745,594
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 166원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.9 37,357
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,695원 높음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 40.1 381,337
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,252원 높음 348% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 29.6 281,776
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,286원 101.3 964,339
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 737원 낮음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 17.4 165,906
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,549원 높음 209% 평택시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 83.9 798,433
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,178원 831.5 7,915,022
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,780원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 108.7원 대비 136.6 1,300,486
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,887원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 399.1 3,799,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,068원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 190.7 1,815,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,433원 높음 161% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 57.5 547,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,010원 높음 134% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 47.5 452,216
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,763원 183.5 1,746,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,763원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 183.5 1,746,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,542원 중앙값 2,285원/㎡ 높음 22% 2,778 26,446,955

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,369,431원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,579만 25.05
  2. 2,728만 25.06
  3. 2,947만 25.07
  4. 3,149만 25.08
  5. 3,134만 25.09
  6. 2,721만 25.10
  7. 2,604만 25.11
  8. 2,633만 25.12
  9. 2,713만 26.01
  10. 2,729만 26.02
  11. 2,608만 26.03
  12. 2,645만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
25,799,392원
2026년 4월
26,446,955원

세대당 ▲ +2,878원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,873만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 14,573원
월 부과액의 6년 7개월 월 1,746,630원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,302만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 한길승강기주식회사 2,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.09 입구 주차차단기 모듈 등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 텐업테크 3,650,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.18 기계식주차장 안전관리 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 엘지테크(주) 3,960,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.04.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 바름회계법인 750,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.07 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 최저가 농협손해보험주식회사 3,680,400원 26.04.08 ~ 27.04.08
2026.04.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 최저가 농협손해보험주식회사 70,700원 26.04.08 ~ 27.04.08
2026.04.07 상가화재보험,영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 최저가 DB손해보험 779,700원 26.04.08 ~ 27.04.08
2026.04.07 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 최저가 농협손해보험주식회사 2,728,800원 26.04.08 ~ 27.04.08
2026.04.07 기계식주차장배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 최저가 현대해상보험 239,300원 26.04.08 ~ 27.04.08
2026.04.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 최저가 현대해상보험 20,000원 26.04.08 ~ 27.04.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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