기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 이충동

서정스마트빌듀오1차 관리비 명세서

경기도 평택시 정암로 42

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,860원 평택시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 225세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2016.02.29 (10년차)
관리비부과면적
9,519㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
승윤종합건설
주차
84대
CCTV
62대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정도비엠씨주식회사
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027644
서정스마트빌듀오1차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,719원 702.4 6,686,779
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,109원 높음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 664.4 6,324,633
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.4 146,865
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 높음 138% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.5 62,225
A04 피복비 직원 근무복 134원 높음 376% 평택시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.2 30,056
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 547원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.9 123,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,124원 948.4 9,028,012
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,363원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 268.6 2,556,665
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,648원 높음 140% 평택시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 606.2 5,770,877
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 166원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.9 37,357
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,695원 높음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 40.1 381,337
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,252원 높음 348% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 29.6 281,776
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,275원 124.7 1,186,925
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 843원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 19.9 189,738
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,549원 높음 205% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 83.9 798,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 883원 비교 자료 없음 20.9 198,737
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,136원 901.4 8,580,554
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,369원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 126.9 1,208,129
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,259원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 407.9 3,883,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,707원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 253.1 2,409,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 높음 160% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 57.3 545,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,378원 높음 175% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 56.2 535,015
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,763원 183.5 1,746,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,763원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 183.5 1,746,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,017원 중앙값 2,300원/㎡ 높음 24% 2,860 27,228,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,235,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,728만 25.06
  2. 2,947만 25.07
  3. 3,149만 25.08
  4. 3,134만 25.09
  5. 2,721만 25.10
  6. 2,604만 25.11
  7. 2,633만 25.12
  8. 2,713만 26.01
  9. 2,729만 26.02
  10. 2,608만 26.03
  11. 2,645만 26.04
  12. 2,723만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
25,786,593원
2026년 5월
27,228,900원

세대당 ▲ +6,410원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,048만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 14,757원
월 부과액의 6년 8개월 월 1,746,630원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,502원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,302만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 한길승강기주식회사 2,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.09 입구 주차차단기 모듈 등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 텐업테크 3,650,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.18 기계식주차장 안전관리 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 엘지테크(주) 3,960,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.04.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 바름회계법인 750,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.07 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 최저가 농협손해보험주식회사 3,680,400원 26.04.08 ~ 27.04.08
2026.04.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 최저가 농협손해보험주식회사 70,700원 26.04.08 ~ 27.04.08
2026.04.07 상가화재보험,영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 최저가 DB손해보험 779,700원 26.04.08 ~ 27.04.08
2026.04.07 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 최저가 농협손해보험주식회사 2,728,800원 26.04.08 ~ 27.04.08
2026.04.07 기계식주차장배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 최저가 현대해상보험 239,300원 26.04.08 ~ 27.04.08
2026.04.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 최저가 현대해상보험 20,000원 26.04.08 ~ 27.04.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법