기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 봉리

테크노폴리스 반도유보라 아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노대로 82

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,924원 달성군 대비 낮음 2%
  • 845세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
845세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2016.03.14 (10년차)
관리비부과면적
85,822㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
1,027대
CCTV
193대
승강기
25대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027645
테크노폴리스 반도유보라 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,463원 368.9 31,656,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,447원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 339.2 29,107,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 767원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.6 648,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 198,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 비교 자료 없음 1.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,891원 높음 111% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.6 1,597,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,882원 481.3 41,305,415
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,972원 높음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 265.6 22,791,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,399원 낮음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 161.5 13,857,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.6 566,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,393원 높음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 43.3 3,712,495
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 447원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 377,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,128원 80.0 6,868,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,831원 높음 545% 달성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 67.3 5,772,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,297원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.8 1,096,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,133원 897.3 77,007,222
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,405원 낮음 87% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 13.8 1,187,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,155원 높음 46% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 612.0 52,520,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 177원 낮음 63% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 1.7 149,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,727원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 213.9 18,359,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.7 1,950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 499원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.9 421,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 892원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.8 754,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,969원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.4 1,664,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,852원 97.0 8,324,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,852원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 97.0 8,324,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,458원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 2% 1,924 165,162,351

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,707,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,329만 25.01
  2. 1억 6,516만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,604만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,975원
월 부과액의 8년 7개월 월 8,324,630원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 247만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가로 응찰한 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사로 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 84,000,000원 –
2026.07.15 IMP 미디어보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 의결함. (주)임팩트미디어플랫폼 3,042,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.06.30 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 의결함. 삼성회계법인 950,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.01 방역(소독) 및 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 재계약으로 의결함. (주)대명티엠에스 8,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 의결함. 청솔나무병원 2,400,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.04.13 승강기 검사지적사항처리 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 응찰한 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사로 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 55,800,000원 –
2026.03.23 재활용품 공급,수급 계약(파지,폐의류,고철류등)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 재계약으로 의결함. 기부자원 14,000,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.03.13 화재보험 및 어린이놀이시설 배상책임보험, 시설소유자 배상 보험사 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 의결함. 메리츠화재해상보험주식회사 21,811,300원 26.03.15 ~ 27.03.15
2026.03.05 사무기 임차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 업체로 의결함. (주)오피스토어 2,880,000원 26.03.07 ~ 28.03.07
2026.03.05 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 최고가 업체로 의결함. (주)대경기획 4,100,000원 26.03.14 ~ 28.03.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법