기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 물금리

양산신도시LH아파트2단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 물금2길 50

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,730원 양산시 대비 낮음 6%
  • 452세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2016.03.16 (10년차)
관리비부과면적
37,479㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)동우개발,(주)삼환까뮤이엔씨
주차
461대
CCTV
79대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대안이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027648
양산신도시LH아파트2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,230원 605.8 22,703,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,867원 높음 67% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 589.3 22,087,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.5 320,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 56,080
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.6 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 354원 낮음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.3 160,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,140원 351.4 13,171,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,648원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 164.6 6,169,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,959원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 168.3 6,309,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 194원 비교 자료 없음 2.3 87,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,338원 낮음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 16.1 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,150원 13.9 520,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 332원 낮음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.0 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 819원 낮음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 9.9 370,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,967원 759.4 28,460,917
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,581원 비교 자료 없음 187.9 7,042,399
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -2,063
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,595원 비교 자료 없음 224.3 8,404,897
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -315원 비교 자료 없음 -3.8 -142,393
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,585원 낮음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 212.1 7,948,387
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,446원 비교 자료 없음 -17.4 -653,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,926원 낮음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 107.6 4,034,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,477원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.8 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 517원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.2 233,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 575원 낮음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.9 260,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,477원 비교 자료 없음 17.8 667,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,486원 중앙값 1,832원/㎡ 낮음 6% 1,730 64,855,876

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,475,977원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,178만 25.01
  2. 6,994만 25.02
  3. 6,486만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,318만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 광고물 설치 및 관리 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택 주택관리업자 및 사업자선정지침 중 스의계약 내용 중 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 굿애드 2,100,000원 26.09.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택 주택관리업자 및 사업자선정지침 중 스의계약 내용 중 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 MG새마을금고 1,772,700원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.07.28 열교환기세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택 주택관리업자 및 사업자선정지침 중 스의계약 내용 중 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 신원테크놀리지 936,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.07 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가를 통한 사업자 수의계약 (주)이플러스엘리베이터 14,520,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택 주택관리업자 및 사업자선정지침 중 스의계약 내용 중 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 NH농협손해보험 357,400원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.12 정수기렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택 주택관리업자 및 사업자선정지침 중 스의계약 내용 중 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 청호나이스(주) 1,194,000원 26.06.12 ~ 31.06.12
2026.04.20 소독(방역)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공동주택 주택관리업자 및 사업자선정지침 중 스의계약 내용 중 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 태영종합관리 1,260,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공동주택 주택관리업자 및 사업자선정지침 중 스의계약 내용 중 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 주식회사두레박 974,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.17 사무기기 렌탈서비스 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택 주택관리업자 및 사업자선정지침 중 스의계약 내용 중 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 남양산오에이(OA) 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 전기직무고시 점검용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공동주택 주택관리업자 및 사업자선정지침 중 스의계약 내용 중 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 진정이엔지 1,250,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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