기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 물금리

양산신도시LH아파트2단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 물금2길 50

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,508원 양산시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 452세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2016.03.16 (10년차)
관리비부과면적
37,479㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)동우개발,(주)삼환까뮤이엔씨
주차
461대
CCTV
79대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대안이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027648
양산신도시LH아파트2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,127원 628.7 23,561,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,757원 높음 66% 양산시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 612.1 22,942,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.9 335,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 44,370
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.6 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.5 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 354원 낮음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.3 160,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,073원 362.7 13,593,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,158원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 170.7 6,399,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,374원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 173.3 6,496,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 204원 비교 자료 없음 2.5 92,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,338원 낮음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 16.1 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,150원 13.9 520,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 332원 낮음 78% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 4.0 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 819원 낮음 55% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 9.9 370,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,665원 502.5 18,832,625
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,749원 비교 자료 없음 33.2 1,242,521
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -663
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,289원 비교 자료 없음 160.3 6,006,441
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 213원 낮음 97% 양산시 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 2.6 96,091
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,401원 낮음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 369.5원 대비 185.7 6,961,385
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,012원 비교 자료 없음 -12.2 -457,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,340원 낮음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 100.6 3,769,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,466원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.7 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 502원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.1 227,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 719원 낮음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 8.7 325,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,016원 중앙값 1,864원/㎡ 낮음 19% 1,508 56,507,304

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,093,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,540만 25.05
  2. 5,256만 25.06
  3. 5,532만 25.07
  4. 5,587만 25.08
  5. 5,550만 25.09
  6. 5,366만 25.10
  7. 5,750만 25.11
  8. 6,653만 25.12
  9. 7,267만 26.01
  10. 6,646만 26.02
  11. 6,358만 26.03
  12. 5,651만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
57,275,906원
2026년 4월
56,507,304원

세대당 ▼ -1,700원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,318만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 광고물 설치 및 관리 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택 주택관리업자 및 사업자선정지침 중 스의계약 내용 중 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 굿애드 2,100,000원 26.09.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택 주택관리업자 및 사업자선정지침 중 스의계약 내용 중 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 MG새마을금고 1,772,700원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.07.28 열교환기세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택 주택관리업자 및 사업자선정지침 중 스의계약 내용 중 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 신원테크놀리지 936,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.07 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가를 통한 사업자 수의계약 (주)이플러스엘리베이터 14,520,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택 주택관리업자 및 사업자선정지침 중 스의계약 내용 중 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 NH농협손해보험 357,400원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.12 정수기렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택 주택관리업자 및 사업자선정지침 중 스의계약 내용 중 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 청호나이스(주) 1,194,000원 26.06.12 ~ 31.06.12
2026.04.20 소독(방역)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공동주택 주택관리업자 및 사업자선정지침 중 스의계약 내용 중 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 태영종합관리 1,260,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공동주택 주택관리업자 및 사업자선정지침 중 스의계약 내용 중 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 주식회사두레박 974,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.17 사무기기 렌탈서비스 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택 주택관리업자 및 사업자선정지침 중 스의계약 내용 중 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 남양산오에이(OA) 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 전기직무고시 점검용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공동주택 주택관리업자 및 사업자선정지침 중 스의계약 내용 중 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 진정이엔지 1,250,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법