기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 물금리

양산신도시LH아파트2단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 물금2길 50

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,481원 양산시 대비 낮음 28%
  • 452세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2016.03.16 (10년차)
관리비부과면적
37,479㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)동우개발,(주)삼환까뮤이엔씨
주차
461대
CCTV
79대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대안이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027648
양산신도시LH아파트2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,173원 605.1 22,678,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,811원 높음 64% 양산시 중앙값 ㎡당 359.2원 대비 588.7 22,062,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.5 319,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 55,350
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.6 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.5 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 354원 낮음 62% 양산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.3 160,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,140원 351.4 13,171,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,648원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 164.6 6,169,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,959원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 168.3 6,309,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 194원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 87,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,338원 낮음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 16.1 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,150원 13.9 520,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 332원 낮음 76% 양산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 4.0 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 819원 낮음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 9.9 370,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,326원 510.5 19,131,351
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34원 비교 자료 없음 0.4 15,577
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -791
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,547원 비교 자료 없음 54.8 2,055,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,914원 낮음 74% 양산시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 23.1 865,274
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,903원 낮음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 573.4원 대비 288.3 10,804,041
D09 수도료(공용) 공용 수도 -766원 비교 자료 없음 -9.2 -346,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,535원 낮음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 102.9 3,857,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,466원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.7 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 510원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 230,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 719원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.7 325,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,466원 비교 자료 없음 17.7 662,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,789원 중앙값 2,057원/㎡ 낮음 28% 1,481 55,500,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,231,759원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,178만 25.01
  2. 6,994만 25.02
  3. 6,486만 25.03
  4. 5,728만 25.04
  5. 5,540만 25.05
  6. 5,256만 25.06
  7. 5,532만 25.07
  8. 5,587만 25.08
  9. 5,550만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,318만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 광고물 설치 및 관리 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택 주택관리업자 및 사업자선정지침 중 스의계약 내용 중 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 굿애드 2,100,000원 26.09.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택 주택관리업자 및 사업자선정지침 중 스의계약 내용 중 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 MG새마을금고 1,772,700원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.07.28 열교환기세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택 주택관리업자 및 사업자선정지침 중 스의계약 내용 중 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 신원테크놀리지 936,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.07 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가를 통한 사업자 수의계약 (주)이플러스엘리베이터 14,520,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택 주택관리업자 및 사업자선정지침 중 스의계약 내용 중 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 NH농협손해보험 357,400원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.12 정수기렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택 주택관리업자 및 사업자선정지침 중 스의계약 내용 중 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 청호나이스(주) 1,194,000원 26.06.12 ~ 31.06.12
2026.04.20 소독(방역)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공동주택 주택관리업자 및 사업자선정지침 중 스의계약 내용 중 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 태영종합관리 1,260,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공동주택 주택관리업자 및 사업자선정지침 중 스의계약 내용 중 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 주식회사두레박 974,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.17 사무기기 렌탈서비스 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택 주택관리업자 및 사업자선정지침 중 스의계약 내용 중 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 남양산오에이(OA) 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 전기직무고시 점검용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공동주택 주택관리업자 및 사업자선정지침 중 스의계약 내용 중 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하 진정이엔지 1,250,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법