기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 중리

대구 테크노폴리스 LH천년나무1단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노상업로 33

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,199원 달성군 대비 낮음 43%
  • 1,390세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,390세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2016.02.03 (10년차)
관리비부과면적
107,234㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
화성산업
주차
1,216대
CCTV
196대
승강기
20대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027659
대구 테크노폴리스 LH천년나무1단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,625원 397.0 42,568,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,590원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 365.8원 대비 383.6 41,130,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 428원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 595,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 211,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 433원 낮음 59% 달성군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 5.6 601,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,941원 323.3 34,667,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,943원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 180.7 19,380,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,051원 낮음 49% 달성군 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 117.3 12,580,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 475원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,472원 낮음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 19.1 2,046,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 561원 7.3 779,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 55원 낮음 93% 달성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 0.7 77,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 495원 낮음 63% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 6.4 687,970
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 11원 비교 자료 없음 0.1 15,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,339원 471.0 50,511,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,581원 비교 자료 없음 -59.4 -6,367,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,779원 낮음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 600.8원 대비 399.0 42,782,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 18원 낮음 96% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 0.2 25,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,447원 낮음 48% 달성군 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 109.5 11,741,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,396원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.1 1,940,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 281원 낮음 69% 달성군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 3.6 390,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,466원 중앙값 2,117원/㎡ 낮음 43% 1,199 128,528,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 998,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,756만 25.01
  2. 1억 1,873만 25.02
  3. 1억 1,376만 25.03
  4. 1억 1,360만 25.04
  5. 1억 1,308만 25.05
  6. 1억 1,524만 25.06
  7. 1억 2,213만 25.07
  8. 1억 2,445만 25.08
  9. 1억 2,853만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 7,561만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 시설물광고 및 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,930,000원 –
2026.08.18 재활용품(파지,헌옷,공병 등) 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,200,000원 –
2026.05.18 소독(방역)용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,000,000원 –
2026.05.18 저수조청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,840,000원 –
2026.04.17 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임대단지 관리규약 제49조의 2에 정한 수행실적 평가절차를 통한 수의계약 (주) 월드 엘리베이터 44,640,000원 26.05.25 ~ 28.05.24
2025.08.19 재활용품(파지,헌옷,공병 등) 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,546,000원 –
2025.05.28 토요알뜰시장 운영업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2025.05.19 소독(방역)용역업체 선정 입찰재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,920,000원 –
2025.05.09 저수조청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,960,000원 –
2024.09.19 시설물광고 및 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,800,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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