기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

진영신우희가로아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로332번길 79

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,072원 김해시 대비 높음 2%
  • 299세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2016.01.21 (10년차)
관리비부과면적
30,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)신우산업개발
주차
327대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027665
진영신우희가로아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,689원 493.7 14,857,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,835원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 465.4 14,003,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,346원 높음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.4 402,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 47,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,232원 높음 78% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.2 368,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,041원 576.7 17,354,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,360원 높음 66% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 291.7 8,778,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,312원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 251.5 7,568,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,649원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 26.3 792,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 167원 비교 자료 없음 1.7 50,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 165,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,244원 32.2 969,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,328원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.2 397,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,180원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 11.7 352,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 736원 비교 자료 없음 7.3 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,841원 833.1 25,068,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,239원 높음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 131.5 3,958,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,501원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 402.4 12,109,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -37원 비교 자료 없음 -0.4 -11,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,003원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 228.6 6,877,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.4 705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 700원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.0 209,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,706원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.9 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,372원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 23.6 709,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,740원 136.5 4,108,112
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,740원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 136.5 4,108,112
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,555원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 2% 2,072 62,357,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,873,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,388만 25.01
  2. 6,485만 25.02
  3. 6,236만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,400만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 13,758원
월 부과액의 8년 5개월 월 4,108,112원 부과 · 2,437,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7억 789만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 물품구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2 비교견적 입대의 의결 씨더블유소방산업주식회사 7,850,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 비교견적 입대의 의결 청현회계법인 800,000원 26.07.28 ~ 26.12.31
2026.05.15 원격식 가스계량기교체 및 결선작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 비교견적 입대의 의결 경남에너지 동부고객센터 주식회사 4,485,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.04.29 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 비교견적 입대의 의결 깨끗한 세상 1,880,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가, 입주자등 의견수렴후 입주자대표회의 의결 현대엘리베이트(주)경남지사 17,280,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.17 방역(소독)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2 비교견적 입대의 의결 깨끗한 세상 3,500,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.20 재활용품 처리 및 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 비교견적 입대의 의결 서부자원 4,664,400원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.10 어린이 놀이터 환경개선 개보수 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류심사 완료, 최저가 금액 경쟁입찰 낙찰 66,360,000원 –
2026.02.03 주택화재보험, 시설물소유자영업배상책임보험,어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 부산행복신용협동조합 9,915,000원 26.02.03 ~ 27.02.03
2026.01.23 소방시설 점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 (주)온유소방 2,400,000원 26.01.23 ~ 27.01.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법