기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

진영신우희가로아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로332번길 79

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,114원 김해시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 299세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2016.01.21 (10년차)
관리비부과면적
30,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)신우산업개발
주차
327대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027665
진영신우희가로아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,318원 519.9 15,643,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,246원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 489.3 14,724,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,566원 높음 89% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.6 468,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 52,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,330원 높음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.2 397,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,710원 533.7 16,059,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,000원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 248.4 7,474,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,340원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 251.8 7,576,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,649원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 26.3 792,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 167원 비교 자료 없음 1.7 50,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 165,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,466원 44.4 1,335,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,385원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 13.8 413,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,346원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.3 701,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 736원 비교 자료 없음 7.3 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,476원 879.1 26,454,317
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,053원 높음 66% 김해시 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 119.8 3,603,737
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,477원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 539.6원 대비 422.1 12,700,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,384원 비교 자료 없음 13.8 413,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,679원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 271.6원 대비 245.2 7,379,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.4 705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 869원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.6 259,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,873원 높음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.6 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,784원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 27.7 832,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,740원 136.5 4,108,112
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,740원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 136.5 4,108,112
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,709원 중앙값 2,391원/㎡ 낮음 12% 2,114 63,600,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,388,963원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,939만 25.08
  2. 8,025만 25.09
  3. 6,846만 25.10
  4. 6,519만 25.11
  5. 6,360만 25.12
  6. 6,772만 26.01
  7. 6,755만 26.02
  8. 6,367만 26.03
  9. 6,629만 26.04
  10. 6,425만 26.05
  11. 6,466만 26.06
  12. 6,360만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
68,631,500원
2026년 7월
63,600,068원

세대당 ▼ -16,827원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,517만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,486원
월 부과액의 4년 월 4,108,112원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,838원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7억 789만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 물품구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2 비교견적 입대의 의결 씨더블유소방산업주식회사 7,850,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 비교견적 입대의 의결 청현회계법인 800,000원 26.07.28 ~ 26.12.31
2026.05.15 원격식 가스계량기교체 및 결선작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 비교견적 입대의 의결 경남에너지 동부고객센터 주식회사 4,485,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.04.29 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 비교견적 입대의 의결 깨끗한 세상 1,880,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가, 입주자등 의견수렴후 입주자대표회의 의결 현대엘리베이트(주)경남지사 17,280,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.17 방역(소독)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2 비교견적 입대의 의결 깨끗한 세상 3,500,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.20 재활용품 처리 및 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 비교견적 입대의 의결 서부자원 4,664,400원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.10 어린이 놀이터 환경개선 개보수 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류심사 완료, 최저가 금액 경쟁입찰 낙찰 66,360,000원 –
2026.02.03 주택화재보험, 시설물소유자영업배상책임보험,어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 부산행복신용협동조합 9,915,000원 26.02.03 ~ 27.02.03
2026.01.23 소방시설 점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 (주)온유소방 2,400,000원 26.01.23 ~ 27.01.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법