기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

진영신우희가로아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로332번길 79

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,116원 김해시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 299세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2016.01.21 (10년차)
관리비부과면적
30,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)신우산업개발
주차
327대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027665
진영신우희가로아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,469원 521.4 15,688,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,301원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 489.9 14,740,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 926원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.2 277,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 66,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 635원 높음 646% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 6.3 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,385원 높음 155% 김해시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 13.8 414,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,643원 582.7 17,534,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,932원 높음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 297.4 8,949,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,342원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 251.8 7,577,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,649원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 26.3 792,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 167원 비교 자료 없음 1.7 50,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 165,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,972원 39.5 1,187,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,889원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.8 564,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,347원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 13.4 402,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 736원 비교 자료 없음 7.3 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,103원 835.7 25,146,797
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,616원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 125.4 3,772,167
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,054원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 407.9 12,275,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 370원 높음 2349% 김해시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.7 110,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,550원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 224.1 6,742,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.6 710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 649원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 194,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,706원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 16.9 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,784원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 27.7 832,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,740원 136.5 4,108,112
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,740원 낮음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 136.5 4,108,112
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,927원 중앙값 2,050원/㎡ 높음 3% 2,116 63,665,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,098,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,372만 25.04
  2. 6,306만 25.05
  3. 6,367만 25.06
  4. 6,863만 25.07
  5. 7,939만 25.08
  6. 8,025만 25.09
  7. 6,846만 25.10
  8. 6,519만 25.11
  9. 6,360만 25.12
  10. 6,772만 26.01
  11. 6,755만 26.02
  12. 6,367만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
62,357,842원
2026년 3월
63,665,038원

세대당 ▲ +4,371원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,918만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,284원
월 부과액의 4년 5개월 월 4,108,112원 부과 · 10,340,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,469원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7억 789만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 물품구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2 비교견적 입대의 의결 씨더블유소방산업주식회사 7,850,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 비교견적 입대의 의결 청현회계법인 800,000원 26.07.28 ~ 26.12.31
2026.05.15 원격식 가스계량기교체 및 결선작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 비교견적 입대의 의결 경남에너지 동부고객센터 주식회사 4,485,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.04.29 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 비교견적 입대의 의결 깨끗한 세상 1,880,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가, 입주자등 의견수렴후 입주자대표회의 의결 현대엘리베이트(주)경남지사 17,280,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.17 방역(소독)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2 비교견적 입대의 의결 깨끗한 세상 3,500,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.20 재활용품 처리 및 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 비교견적 입대의 의결 서부자원 4,664,400원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.10 어린이 놀이터 환경개선 개보수 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류심사 완료, 최저가 금액 경쟁입찰 낙찰 66,360,000원 –
2026.02.03 주택화재보험, 시설물소유자영업배상책임보험,어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 부산행복신용협동조합 9,915,000원 26.02.03 ~ 27.02.03
2026.01.23 소방시설 점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 (주)온유소방 2,400,000원 26.01.23 ~ 27.01.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법