기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 석곡리

이지더원1단지아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산밸리중앙로 50

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,385원 아산시 대비 높음 7%
  • 471세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
471세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2015.09.25 (11년차)
관리비부과면적
44,376㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인건설
주차
527대
CCTV
87대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027667
이지더원1단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,291원 565.6 25,099,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,342원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 534.3 23,711,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,616원 높음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 17.2 761,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 82,060
A04 피복비 직원 근무복 265원 비교 자료 없음 2.8 125,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 79,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 723원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.7 340,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,476원 588.8 26,129,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,152원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 267.0 11,846,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,751원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 294.6 13,070,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,421원 낮음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 15.1 669,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 292,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,488원 68.9 3,056,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,957원 높음 168% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 52.6 2,334,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,531원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.3 721,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,625원 940.7 41,742,211
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,307원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 130.6 5,796,701
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,473원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 514.5 22,830,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,516원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 207.1 9,192,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.5 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,146원 높음 228% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 12.2 540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,062원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,480원 높음 86% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 36.9 1,639,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 236원 비교 자료 없음 2.5 111,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,824원 221.0 9,808,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,824원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 221.0 9,808,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,705원 중앙값 2,230원/㎡ 높음 7% 2,385 105,835,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,303,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 507만 25.01
  2. 1억 584만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,372만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 11,577원
월 부과액의 4년 4개월 월 9,808,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 6,062만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.09 저수조청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,640,000원 26.03.20 ~ 27.12.31
2025.11.10 영상정보처리기기 시스템 설치공사 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 사람인 안전지도사 사무소 750,000원 25.11.10 ~ 25.12.31
2025.10.27 104동 17층 세대 누수로 인한 공용배수관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 비교견적 이안보수건축 3,025,000원 26.01.27 ~ 26.01.30
2025.10.27 영상정보처리기기(CCTV) 교체 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 109,400,000원 –
2025.10.27 주차관제 시스템 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,300,000원 –
2025.10.20 영상정보처리기기 시스템 설치공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 디엠정보기술 1,500,000원 25.11.10 ~ 25.12.31
2025.08.19 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 322,975,200원 –
2025.08.19 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 281,450,160원 –
2025.01.06 전기안전관리자의 직무고시에 따른 전기설비 점검업체 선정공고 경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,840,000원 –
2024.12.19 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 가능 대상 (계속 계약) 티케이엘리베이터코리아(주)충청2지사 24,979,500원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법