기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 석곡리

이지더원1단지아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산밸리중앙로 50

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,460원 아산시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 471세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
471세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2015.09.25 (11년차)
관리비부과면적
44,376㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인건설
주차
527대
CCTV
87대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027667
이지더원1단지아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,249원 586.4 26,022,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,576원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 558.0 24,763,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,108원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.8 521,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 448원 높음 89% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.8 211,170
A04 피복비 직원 근무복 193원 비교 자료 없음 2.0 90,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 55,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 807원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.6 380,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,516원 631.7 28,032,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,921원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 275.1 12,208,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,556원 높음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 303.1 13,450,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,886원 높음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 41.2 1,830,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 292,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,925원 84.1 3,732,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,100원 높음 276% 아산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 64.7 2,873,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,825원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.4 859,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,210원 936.3 41,547,035
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,422원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 131.8 5,850,785
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,369원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 513.4 22,781,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,702원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 209.1 9,279,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.4 1,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,050원 높음 213% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 11.1 494,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,305원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.8 614,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,811원 높음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 29.8 1,323,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 158원 비교 자료 없음 1.7 74,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,824원 221.0 9,808,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,824원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 221.0 9,808,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,726원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 8% 2,460 109,142,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,065,445원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,870만 25.03
  2. 1억 264만 25.04
  3. 1억 72만 25.05
  4. 1억 592만 25.06
  5. 1억 2,162만 25.07
  6. 1억 3,383만 25.08
  7. 1억 2,245만 25.09
  8. 1억 406만 25.10
  9. 1억 487만 25.11
  10. 1억 604만 25.12
  11. 1억 1,101만 26.01
  12. 1억 914만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
105,835,972원
2026년 2월
109,142,786원

세대당 ▲ +7,020원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,707만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,849원
월 부과액의 3년 9개월 월 9,808,310원 부과 · 839,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,399원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 6,062만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.09 저수조청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,640,000원 26.03.20 ~ 27.12.31
2025.11.10 영상정보처리기기 시스템 설치공사 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 사람인 안전지도사 사무소 750,000원 25.11.10 ~ 25.12.31
2025.10.27 104동 17층 세대 누수로 인한 공용배수관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 비교견적 이안보수건축 3,025,000원 26.01.27 ~ 26.01.30
2025.10.27 영상정보처리기기(CCTV) 교체 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 109,400,000원 –
2025.10.27 주차관제 시스템 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,300,000원 –
2025.10.20 영상정보처리기기 시스템 설치공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 디엠정보기술 1,500,000원 25.11.10 ~ 25.12.31
2025.08.19 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 322,975,200원 –
2025.08.19 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 281,450,160원 –
2025.01.06 전기안전관리자의 직무고시에 따른 전기설비 점검업체 선정공고 경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,840,000원 –
2024.12.19 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 가능 대상 (계속 계약) 티케이엘리베이터코리아(주)충청2지사 24,979,500원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법