기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 석곡리

이지더원1단지아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산밸리중앙로 50

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,502원 아산시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 471세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
471세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2015.09.25 (11년차)
관리비부과면적
44,376㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인건설
주차
527대
CCTV
87대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027667
이지더원1단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,959원 594.0 26,356,882
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,326원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 467.3원 대비 566.0 25,116,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,458원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.5 686,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 89,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 986원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.5 464,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,269원 629.1 27,915,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,861원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 274.5 12,180,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,506원 높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 302.6 13,426,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,749원 높음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 39.8 1,766,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.6 292,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,140원 86.4 3,833,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,354원 높음 246% 아산시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 67.4 2,992,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,785원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.9 840,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,499원 971.2 43,095,934
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,613원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 133.9 5,940,534
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,993원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 471.7원 대비 541.2 24,017,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,360원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 216.1 9,589,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.5 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 675원 높음 89% 아산시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.2 318,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,467원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.6 691,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,811원 높음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.8 1,323,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 176원 비교 자료 없음 1.9 82,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,824원 221.0 9,808,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,824원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 221.0 9,808,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,692원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 10% 2,502 111,010,767

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,351,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 584만 25.02
  2. 9,870만 25.03
  3. 1억 264만 25.04
  4. 1억 72만 25.05
  5. 1억 592만 25.06
  6. 1억 2,162만 25.07
  7. 1억 3,383만 25.08
  8. 1억 2,245만 25.09
  9. 1억 406만 25.10
  10. 1억 487만 25.11
  11. 1억 604만 25.12
  12. 1억 1,101만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
105,068,316원
2026년 1월
111,010,767원

세대당 ▲ +12,616원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,810만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,647원
월 부과액의 3년 8개월 월 9,808,310원 부과 · 52,866,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,014원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 6,062만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.09 저수조청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,640,000원 26.03.20 ~ 27.12.31
2025.11.10 영상정보처리기기 시스템 설치공사 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 사람인 안전지도사 사무소 750,000원 25.11.10 ~ 25.12.31
2025.10.27 104동 17층 세대 누수로 인한 공용배수관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 비교견적 이안보수건축 3,025,000원 26.01.27 ~ 26.01.30
2025.10.27 영상정보처리기기(CCTV) 교체 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 109,400,000원 –
2025.10.27 주차관제 시스템 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,300,000원 –
2025.10.20 영상정보처리기기 시스템 설치공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 디엠정보기술 1,500,000원 25.11.10 ~ 25.12.31
2025.08.19 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 322,975,200원 –
2025.08.19 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 281,450,160원 –
2025.01.06 전기안전관리자의 직무고시에 따른 전기설비 점검업체 선정공고 경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,840,000원 –
2024.12.19 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 가능 대상 (계속 계약) 티케이엘리베이터코리아(주)충청2지사 24,979,500원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법