기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 송정동

해운대송정우림필유아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 송정1로8번길 25-78

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,494원 해운대구 대비 높음 19%
  • 407세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
407세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2015.10.23 (11년차)
관리비부과면적
37,950㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
388대
CCTV
120대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027677
해운대송정우림필유아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,085원 547.9 20,791,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,334원 높음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 518.4 19,671,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.5 398,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 109,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,504원 높음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.1 612,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,118원 537.5 20,398,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,062원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 204.4 7,758,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,946원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 267.5 10,153,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,570원 높음 104% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 59.7 2,267,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 541원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,825원 277.0 10,510,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,599원 높음 620% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 253.1 9,604,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,994원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.4 811,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 232원 비교 자료 없음 2.5 94,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,958원 921.9 34,984,904
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,313원 높음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 164.2 6,232,414
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,357원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 422.1 16,018,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -581원 비교 자료 없음 -6.2 -236,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,453원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 230.1 8,731,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.7 937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 726원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 295,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,088원 높음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 22.4 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,906원 높음 137% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 52.6 1,996,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 393원 비교 자료 없음 4.2 160,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,581원 210.0 7,969,506
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,581원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 210.0 7,969,506
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,568원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 19% 2,494 94,655,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,232,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,944만 25.01
  2. 8,692만 25.02
  3. 8,335만 25.03
  4. 9,466만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 592만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,061원
월 부과액의 3년 2개월 월 7,969,506원 부과 · 26,608,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 6억 974만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 안내표지판 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 의거 삼천리공업사 1,700,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.26 102동 20층 누수방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6 의거 창건설산업 1,400,000원 26.08.26 ~ 26.09.26
2026.08.07 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 의거 공인회계사 김관수 1,350,000원 26.08.07 ~ 26.09.30
2026.08.05 CCTV시스템 증설 공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 적격 및 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 49,500,000원 –
2026.07.22 105동 지하주차장 출입계단 안전대 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6 의거 삼천리공업사 1,378,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.02 소나무 및 느티나무 전정작업 (중송 및 느티나무 일부)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6 의거 초록담조경나무병원 4,500,000원 26.07.02 ~ 26.07.15
2026.06.20 기술용역계약(용도변경)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6 의거 청운ENC종합건축사 사무소 2,000,000원 26.06.20 ~ 26.08.30
2026.06.11 수목방역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6 의거 (주)아르보그린 1,910,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.04.30 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 의거 (주)경종 1,640,000원 26.04.30 ~ 26.05.15
2026.04.24 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 수의계약의 대상 9 (기존사업자 재계약) 의거 더빛날 1,855,920원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법