기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 송정동

해운대송정우림필유아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 송정1로8번길 25-78

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,449원 해운대구 대비 높음 18%
  • 407세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
407세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2015.10.23 (11년차)
관리비부과면적
37,950㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
388대
CCTV
120대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027677
해운대송정우림필유아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,282원 560.7 21,278,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,624원 높음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 521.5 19,789,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,843원 높음 121% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.8 749,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 98,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,574원 높음 82% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.9 640,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,774원 544.5 20,665,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,062원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 204.4 7,758,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,602원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 274.6 10,420,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,570원 높음 101% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 59.7 2,267,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 541원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,788원 276.6 10,495,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,561원 높음 656% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 252.7 9,589,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,994원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.4 811,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 232원 비교 자료 없음 2.5 94,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,901원 856.9 32,519,748
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,507원 높음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 144.9 5,497,278
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,219원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 377.7 14,334,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -336원 비교 자료 없음 -3.6 -136,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,879원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 223.9 8,497,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.9 945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 824원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.8 335,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,211원 높음 66% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 23.7 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,906원 높음 137% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 52.6 1,996,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 369원 비교 자료 없음 4.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,581원 210.0 7,969,506
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,581원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 210.0 7,969,506
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,326원 중앙값 2,071원/㎡ 높음 18% 2,449 92,928,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,703,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,944만 25.01
  2. 8,692만 25.02
  3. 8,335만 25.03
  4. 9,466만 25.04
  5. 9,293만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 892만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,140원
월 부과액의 3년 3개월 월 7,969,506원 부과 · 8,007,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,452원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 6억 974만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 안내표지판 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 의거 삼천리공업사 1,700,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.26 102동 20층 누수방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6 의거 창건설산업 1,400,000원 26.08.26 ~ 26.09.26
2026.08.07 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 의거 공인회계사 김관수 1,350,000원 26.08.07 ~ 26.09.30
2026.08.05 CCTV시스템 증설 공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 적격 및 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 49,500,000원 –
2026.07.22 105동 지하주차장 출입계단 안전대 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6 의거 삼천리공업사 1,378,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.02 소나무 및 느티나무 전정작업 (중송 및 느티나무 일부)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6 의거 초록담조경나무병원 4,500,000원 26.07.02 ~ 26.07.15
2026.06.20 기술용역계약(용도변경)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6 의거 청운ENC종합건축사 사무소 2,000,000원 26.06.20 ~ 26.08.30
2026.06.11 수목방역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6 의거 (주)아르보그린 1,910,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.04.30 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 의거 (주)경종 1,640,000원 26.04.30 ~ 26.05.15
2026.04.24 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 수의계약의 대상 9 (기존사업자 재계약) 의거 더빛날 1,855,920원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.07 건물 외부 외부 부분수선 –
2024.12.29 건물 외부 외부 부분수선 –
2024.10.18 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.10.02 건물 외부 외부 창·문 전면교체 –
2023.09.13 건물 외부 지붕 부분수리 –
2023.05.11 건물 외부 외부 창·문 – –
2023.03.15 건물 외부 – – –
2022.03.31 건물 외부 – 부분수리 –
2020.09.22 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법