기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 송정동

해운대송정우림필유아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 송정1로8번길 25-78

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,360원 해운대구 대비 높음 8%
  • 407세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
407세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2015.10.23 (11년차)
관리비부과면적
37,950㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
388대
CCTV
120대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027677
해운대송정우림필유아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,031원 568.7 21,583,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,928원 높음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 514.0 19,506,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,119원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.0 455,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 93,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,754원 높음 279% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 40.3 1,527,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,118원 537.5 20,398,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,062원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 204.4 7,758,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,946원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 267.5 10,153,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,570원 높음 103% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 59.7 2,267,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 541원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,581원 188.6 7,155,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,911원 높음 344% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 159.9 6,068,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,994원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.4 811,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 676원 비교 자료 없음 7.2 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,720원 855.0 32,446,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,420원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 143.9 5,461,904
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,387원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 390.2 14,809,376
D09 수도료(공용) 공용 수도 -735원 비교 자료 없음 -7.9 -298,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,893원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 224.1 8,503,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.6 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 752원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.1 305,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,720원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.4 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,900원 높음 134% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 52.6 1,994,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,581원 210.0 7,969,506
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,581원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 210.0 7,969,506
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,031원 중앙값 2,178원/㎡ 높음 8% 2,360 89,552,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,846,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,944만 25.01
  2. 8,692만 25.02
  3. 8,335만 25.03
  4. 9,466만 25.04
  5. 9,293만 25.05
  6. 8,436만 25.06
  7. 8,791만 25.07
  8. 9,666만 25.08
  9. 1억 605만 25.09
  10. 9,131만 25.10
  11. 8,654만 25.11
  12. 8,955만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,971만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 9,215원
월 부과액의 3년 8개월 월 7,969,506원 부과 · 1,000,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,166원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 6억 974만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 안내표지판 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 의거 삼천리공업사 1,700,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.26 102동 20층 누수방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6 의거 창건설산업 1,400,000원 26.08.26 ~ 26.09.26
2026.08.07 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 의거 공인회계사 김관수 1,350,000원 26.08.07 ~ 26.09.30
2026.08.05 CCTV시스템 증설 공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 적격 및 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 49,500,000원 –
2026.07.22 105동 지하주차장 출입계단 안전대 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6 의거 삼천리공업사 1,378,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.02 소나무 및 느티나무 전정작업 (중송 및 느티나무 일부)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6 의거 초록담조경나무병원 4,500,000원 26.07.02 ~ 26.07.15
2026.06.20 기술용역계약(용도변경)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6 의거 청운ENC종합건축사 사무소 2,000,000원 26.06.20 ~ 26.08.30
2026.06.11 수목방역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6 의거 (주)아르보그린 1,910,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.04.30 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 의거 (주)경종 1,640,000원 26.04.30 ~ 26.05.15
2026.04.24 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 수의계약의 대상 9 (기존사업자 재계약) 의거 더빛날 1,855,920원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법