기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 마곡동

마곡힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 마곡중앙3로 74

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,669원 강서구 대비 높음 15%
  • 603세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
603세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2017.08.03 (9년차)
관리비부과면적
65,627㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
743대
CCTV
273대
승강기
25대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027687
마곡힐스테이트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,963원 413.1 27,112,544
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,668원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 392.0 25,728,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,467원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.5 884,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.9 125,804
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 619원 낮음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.7 373,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,906원 550.4 36,123,277
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,393원 높음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 214.9 14,106,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,388원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 288.4 18,927,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 낮음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.4 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,192원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 29.3 1,925,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 254원 비교 자료 없음 2.3 152,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,197원 높음 63% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.0 721,897
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,776원 135.8 8,909,827
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,719원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 61.7 4,051,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,056원 높음 232% 강서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 74.0 4,858,027
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,348원 1,390.6 91,262,553
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,421원 비교 자료 없음 68.2 4,474,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,208원 비교 자료 없음 139.7 9,170,370
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 23,237원 비교 자료 없음 213.5 14,012,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,513원 높음 146% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 271.2 17,796,378
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,744원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 429.5 28,186,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 98% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.0 440
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,497원 높음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 179.1 11,756,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.4 1,337,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 828원 비교 자료 없음 7.6 499,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,204원 높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.1 726,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 낮음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 11.8 773,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,555원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.5 1,540,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,639원 비교 자료 없음 15.1 988,115
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,461원 178.8 11,734,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,461원 낮음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 178.8 11,734,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,453원 중앙값 2,312원/㎡ 높음 15% 2,669 175,143,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,221,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,503만 25.01
  2. 2억 3,082만 25.02
  3. 2억 531만 25.03
  4. 1억 7,514만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,676만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 13,969원
월 부과액의 6년 6개월 월 11,734,980원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,837원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 1,455만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험 게약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행평가 별표2에 따른 기존사업자 재계약 메리츠화재 226,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 청소차 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행평가 별표2에 따른 수의계약 삼성화재 602,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.09 IoTPass_센서 임대계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업수행평가 별표2에 따른 기존사업자 재계약 주식회사 씨앤에스링크 5,020,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.26 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업수행평가 별표2에 따른 수의계약 이강건축 1,150,000원 26.07.26 ~ 26.07.26
2026.07.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행평가 별표2에 따른 수의계약 선경회계법인 1,100,000원 26.07.21 ~ 26.09.30
2026.06.22 승강기 메인로프 커팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업수행평가 별표2에 따른 수의계약 긴급공사 성원엘리베이터 1,800,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.06.17 아파트 게시판 하단 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 별표2에 따른 수의계약 뉴월드기획 1,818,182원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.11 PASS 솔루션 서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 별표2에 따른 기존사업자 재계약 (주)두꺼비세상 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 소방안전관리업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 별표2에 따른 기존사업자 재계약 예스소방산업주식회사 5,520,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 전열교환기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 별표2에 따른 수의계약 하이엠솔루텍주식회사 2,696,727원 26.05.19 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법