기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 마곡동

마곡힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 마곡중앙3로 74

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,480원 강서구 대비 높음 3%
  • 603세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
603세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2017.08.03 (9년차)
관리비부과면적
65,627㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
743대
CCTV
273대
승강기
25대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027687
마곡힐스테이트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,546원 418.5 27,464,082
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,062원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 395.7 25,966,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,464원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.4 882,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 124,882
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 비교 자료 없음 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 634원 낮음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.8 382,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,990원 551.2 36,174,257
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,672원 높음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 217.5 14,274,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,194원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 349.8원 대비 286.6 18,810,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 낮음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.4 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,192원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 29.3 1,925,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 254원 비교 자료 없음 2.3 152,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,197원 높음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 721,897
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,541원 142.8 9,370,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,711원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 61.7 4,046,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,830원 높음 266% 강서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 81.1 5,324,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,382원 1,188.8 78,017,273
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,137원 비교 자료 없음 47.2 3,097,530
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 7,139원 비교 자료 없음 65.6 4,304,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,430원 높음 127% 강서구 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 233.7 15,334,435
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,681원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 571.7원 대비 585.1 38,399,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 -59원 비교 자료 없음 -0.5 -35,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,014원 높음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 183.9 12,068,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.3 1,332,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 828원 비교 자료 없음 7.6 499,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,180원 높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.8 711,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,284원 낮음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 11.8 774,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,538원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.3 1,530,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,461원 178.8 11,734,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,461원 낮음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 178.8 11,734,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,920원 중앙값 2,402원/㎡ 높음 3% 2,480 162,761,571

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,660,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,503만 25.01
  2. 2억 3,082만 25.02
  3. 2억 531만 25.03
  4. 1억 7,514만 25.04
  5. 1억 6,571만 25.05
  6. 1억 6,032만 25.06
  7. 1억 8,998만 25.07
  8. 1억 9,270만 25.08
  9. 1억 6,276만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,218만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 15,118원
월 부과액의 7년 1개월 월 11,734,980원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,848원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 1,455만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험 게약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행평가 별표2에 따른 기존사업자 재계약 메리츠화재 226,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 청소차 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행평가 별표2에 따른 수의계약 삼성화재 602,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.09 IoTPass_센서 임대계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업수행평가 별표2에 따른 기존사업자 재계약 주식회사 씨앤에스링크 5,020,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.26 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업수행평가 별표2에 따른 수의계약 이강건축 1,150,000원 26.07.26 ~ 26.07.26
2026.07.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행평가 별표2에 따른 수의계약 선경회계법인 1,100,000원 26.07.21 ~ 26.09.30
2026.06.22 승강기 메인로프 커팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업수행평가 별표2에 따른 수의계약 긴급공사 성원엘리베이터 1,800,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.06.17 아파트 게시판 하단 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 별표2에 따른 수의계약 뉴월드기획 1,818,182원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.11 PASS 솔루션 서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 별표2에 따른 기존사업자 재계약 (주)두꺼비세상 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 소방안전관리업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 별표2에 따른 기존사업자 재계약 예스소방산업주식회사 5,520,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 전열교환기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 별표2에 따른 수의계약 하이엠솔루텍주식회사 2,696,727원 26.05.19 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법