기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명륜동

명륜2차아이파크아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 시실로 48

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,821원 동래구 대비 낮음 8%
  • 2,058세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,058세대
동수 · 최고층
23개 동 · 30층
사용승인
2015.11.30 (11년차)
관리비부과면적
238,755㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
HDC현대산업개발
주차
2,542대
CCTV
416대
승강기
47대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 20 · 경비 16 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027690
명륜2차아이파크아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,901원 266.4 63,593,335
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,232원 낮음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 243.4 58,102,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,801원 높음 67% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.5 3,707,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 334,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.7 161,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 24원 비교 자료 없음 0.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 602원 낮음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.2 1,237,955
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,854원 464.2 110,832,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,272원 높음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 183.4 43,778,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,432원 낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 245.1 58,513,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,411원 낮음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 20.8 4,962,370
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 9.5 2,263,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,314,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,620원 48.4 11,566,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,496원 높음 144% 동래구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 38.8 9,252,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,124원 낮음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.7 2,313,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,692원 842.1 201,049,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,431원 낮음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 117.8원 대비 72.7 17,350,508
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,284원 높음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 511.0 122,007,224
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,136원 비교 자료 없음 -9.8 -2,338,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,752원 높음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 204.7 48,880,928
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.6 4,680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 696원 낮음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.0 1,431,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 858원 낮음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.4 1,766,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,205원 높음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 27.6 6,596,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 328원 비교 자료 없음 2.8 675,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,228원 200.2 47,802,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,228원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 200.2 47,802,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,295원 중앙값 1,983원/㎡ 낮음 8% 1,821 434,844,337

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,370,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,770만 25.01
  2. 4억 3,484만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,578만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,453원
월 부과액의 1년 월 47,802,860원 부과 · 4,293,630원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,850원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 87건
  • 합계 6억 5,794만원
  • 공개 계약 전체 365건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 2단지 오수맨홀 하수관 굴착 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 의결함. 크린테크 1,270,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.09.15 업무용 오토바이 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따라 대표회의에서 의결함.(보조금에 따라 가격이 변동될 수 있음) 주식회사 킴스트 2,730,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.09.15 사무용 기기(복합기, 프린터) 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 의결함. 덕진토탈오피스 15,480,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.15 어린이놀이터 흔들놀이기구 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 의결함 (주)케이피엠 1,272,727원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.08.19 문주 경관조명 등 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 대표회의에서 의결함. 애드스타 2,920,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.19 소방시설 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 대표회의에서 의결함. (주)광진소방이엔씨 9,600,000원 26.09.15 ~ 27.08.31
2026.08.19 음식물쓰레기 종량제 기기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따라 대표회의에서 의결함. 부민더블유엔피 950,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.19 2게이트 경비실 바닥 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 대표회의에서 의결함. 일성테크 2,272,727원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.19 야외 계단핸드레일 및 경비실 벽면 재도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 대표회의에서 의결함. (주)삼흥티에스건설 4,780,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.19 출입구 및 표기 LED채널 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 대표회의에서 의결함. 애드스타 4,500,000원 26.08.19 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법