기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명륜동

명륜2차아이파크아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 시실로 48

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,849원 동래구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 2,058세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,058세대
동수 · 최고층
23개 동 · 30층
사용승인
2015.11.30 (11년차)
관리비부과면적
238,755㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
HDC현대산업개발
주차
2,542대
CCTV
416대
승강기
47대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 20 · 경비 16 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027690
명륜2차아이파크아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,002원 267.2 63,803,045
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,745원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 247.8 59,156,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 낮음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.7 1,607,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 392,550
A04 피복비 직원 근무복 517원 비교 자료 없음 4.5 1,063,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 74,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 49원 비교 자료 없음 0.4 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 684원 낮음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.9 1,408,525
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,109원 475.0 113,413,836
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,813원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 188.0 44,891,444
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,084원 낮음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 250.7 59,855,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 비교 자료 없음 6.2 1,480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,754원 낮음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 15.1 3,608,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 9.5 2,263,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,314,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,870원 59.2 14,137,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,512원 높음 107% 동래구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 47.5 11,342,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,358원 낮음 40% 동래구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 11.7 2,794,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,314원 847.4 202,330,626
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,890원 낮음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 76.6 18,294,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,103원 높음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 363.7원 대비 483.6 115,459,136
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,031원 비교 자료 없음 -8.9 -2,122,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,203원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 234.5 55,983,168
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.7 4,715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 낮음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.8 1,378,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 885원 낮음 42% 동래구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.6 1,822,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,253원 높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.4 4,637,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,051원 비교 자료 없음 9.1 2,163,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,228원 200.2 47,802,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,228원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 200.2 47,802,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,523원 중앙값 2,017원/㎡ 낮음 8% 1,849 441,488,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,998,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,598만 25.05
  2. 4억 7,836만 25.06
  3. 5억 5,830만 25.07
  4. 5억 8,671만 25.08
  5. 5억 1,751만 25.09
  6. 4억 6,850만 25.10
  7. 4억 3,856만 25.11
  8. 4억 6,986만 25.12
  9. 4억 7,735만 26.01
  10. 4억 5,032만 26.02
  11. 4억 7,155만 26.03
  12. 4억 4,149만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
438,173,160원
2026년 4월
441,488,096원

세대당 ▲ +1,610원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,490만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,502원
월 부과액의 1년 10개월 월 47,802,860원 부과 · 65,511,928원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,779원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 87건
  • 합계 6억 5,794만원
  • 공개 계약 전체 365건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 2단지 오수맨홀 하수관 굴착 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 의결함. 크린테크 1,270,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.09.15 업무용 오토바이 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따라 대표회의에서 의결함.(보조금에 따라 가격이 변동될 수 있음) 주식회사 킴스트 2,730,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.09.15 사무용 기기(복합기, 프린터) 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 의결함. 덕진토탈오피스 15,480,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.15 어린이놀이터 흔들놀이기구 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 대표회의에서 의결함 (주)케이피엠 1,272,727원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.08.19 문주 경관조명 등 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 대표회의에서 의결함. 애드스타 2,920,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.19 소방시설 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 대표회의에서 의결함. (주)광진소방이엔씨 9,600,000원 26.09.15 ~ 27.08.31
2026.08.19 음식물쓰레기 종량제 기기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따라 대표회의에서 의결함. 부민더블유엔피 950,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.19 2게이트 경비실 바닥 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 대표회의에서 의결함. 일성테크 2,272,727원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.19 야외 계단핸드레일 및 경비실 벽면 재도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 대표회의에서 의결함. (주)삼흥티에스건설 4,780,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.19 출입구 및 표기 LED채널 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 대표회의에서 의결함. 애드스타 4,500,000원 26.08.19 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법