기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

위례더힐55 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례순환로 150

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,939원 성남수정구 대비 높음 21%
  • 1,380세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,380세대
동수 · 최고층
21개 동 · 20층
사용승인
2015.12.31 (11년차)
관리비부과면적
176,374㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영주택(주)
주차
2,236대
CCTV
517대
승강기
44대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 11 · 경비 13 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027692
위례더힐55 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,260원 283.7 50,039,293
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,845원 낮음 37% 성남수정구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 264.8 46,706,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,165원 낮음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.1 1,607,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 39% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 318,925
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,019원 낮음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.0 1,406,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,213원 557.2 98,274,114
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,059원 높음 5% 성남수정구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 219.5 38,721,856
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,765원 높음 12% 성남수정구 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 287.7 50,736,148
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 낮음 42% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.4 597,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,972원 높음 39% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 38.9 6,861,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 984원 높음 34% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 1,358,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,201원 134.6 23,737,323
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,685원 높음 100% 성남수정구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 83.6 14,744,676
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,299원 높음 76% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 49.3 8,691,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 218원 비교 자료 없음 1.7 300,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,920원 1,783.3 314,528,942
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,942원 높음 1212% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 148.2 26,140,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,308원 높음 116% 성남수정구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 370.2 65,285,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,529원 높음 72% 성남수정구 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 387.5 68,350,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,636원 높음 12% 성남수정구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 169.3 29,857,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,413원 높음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 488.3 86,129,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 911원 비교 자료 없음 7.1 1,256,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,344원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 143.5 25,314,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.3 3,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,011원 낮음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.9 1,395,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,553원 낮음 34% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 12.1 2,142,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,545원 높음 42% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 27.7 4,892,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 393원 비교 자료 없음 3.1 542,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,005원 180.0 31,747,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,005원 높음 16% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 180.0 31,747,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,599원 중앙값 2,427원/㎡ 높음 21% 2,939 518,326,975

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 90,964,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,975만 25.01
  2. 5억 8,015만 25.02
  3. 5억 1,833만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 5,415만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 9,946원
월 부과액의 4년 7개월 월 31,747,320원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,729원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 21억 1,000만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 시로코배기휀 수리작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적 프로팬 1,400,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.09.28 놀이터 벽화타일 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적 세광세라믹 1,634,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.09.25 승강기 메인인버터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적 해광엘리베이터(주) 3,000,000원 26.09.26 ~ 26.10.25
2026.09.25 PVC배관자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적 현대종합상사 334,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자수행실적평가 (주)에스원 1,273,943,040원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 오수배관 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적 (주)가가설비 4,720,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.11 미화용역사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사최고점수 경쟁입찰 낙찰 522,146,772원 –
2026.08.10 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적 성율회계사무소 800,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.30 승강기 부품교체공사(5503동 1호기 보조시브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변, 안전사고발생 등 긴급한경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 현대엘리베이터(주) 3,060,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.09 승강기 디플렉터 시브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적 해광엘리베이터(주) 4,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법