기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

위례더힐55 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례순환로 150

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,643원 성남수정구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,380세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,380세대
동수 · 최고층
21개 동 · 20층
사용승인
2015.12.31 (11년차)
관리비부과면적
176,374㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영주택(주)
주차
2,236대
CCTV
517대
승강기
44대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 11 · 경비 13 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027692
위례더힐55 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,388원 292.5 51,595,772
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,891원 낮음 41% 성남수정구 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 273.0 48,148,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,259원 낮음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.9 1,737,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 48% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.5 263,950
A04 피복비 직원 근무복 59원 낮음 16% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 81,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 988원 낮음 31% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.7 1,363,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,545원 567.6 100,111,452
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,984원 높음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 234.6 41,377,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,115원 높음 5% 성남수정구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 298.2 52,599,032
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 낮음 46% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.4 597,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,029원 낮음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 23.7 4,180,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 984원 높음 39% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,358,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,745원 131.0 23,107,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,865원 높음 111% 성남수정구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 85.0 14,993,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,468원 높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 42.8 7,546,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 411원 비교 자료 없음 3.2 567,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,105원 1,471.8 259,584,782
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,644원 높음 152% 성남수정구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 75.5 13,309,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20원 비교 자료 없음 0.2 26,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,165원 높음 73% 성남수정구 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 134.3 23,687,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,644원 낮음 19% 성남수정구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 145.9 25,728,232
D08 전기료(전용) 세대 전기 112,086원 높음 64% 성남수정구 중앙값 ㎡당 535.2원 대비 877.0 154,678,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,779원 높음 745% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 21.7 3,835,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,189원 낮음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 150.1 26,480,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 낮음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.6 3,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,113원 낮음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.7 1,536,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,576원 낮음 28% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.3 2,175,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,771원 높음 13% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.7 3,823,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 740원 비교 자료 없음 5.8 1,020,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,005원 180.0 31,747,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,005원 낮음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 180.0 31,747,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,788원 중앙값 2,629원/㎡ 높음 1% 2,643 466,147,099

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,347,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,998만 25.08
  2. 4억 2,000만 25.09
  3. 4억 3,263만 25.10
  4. 4억 9,849만 25.11
  5. 6억 1,043만 25.12
  6. 6억 7,519만 26.01
  7. 5억 9,100만 26.02
  8. 5억 1,864만 26.03
  9. 4억 3,612만 26.04
  10. 4억 1,470만 26.05
  11. 4억 1,368만 26.06
  12. 4억 6,615만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
482,149,856원
2026년 7월
466,147,099원

세대당 ▼ -11,596원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 4,442만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 12,158원
월 부과액의 5년 8개월 월 31,747,320원 부과 · 3,071,200원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 21억 1,000만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 시로코배기휀 수리작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적 프로팬 1,400,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.09.28 놀이터 벽화타일 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적 세광세라믹 1,634,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.09.25 승강기 메인인버터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적 해광엘리베이터(주) 3,000,000원 26.09.26 ~ 26.10.25
2026.09.25 PVC배관자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적 현대종합상사 334,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자수행실적평가 (주)에스원 1,273,943,040원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 오수배관 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적 (주)가가설비 4,720,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.11 미화용역사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사최고점수 경쟁입찰 낙찰 522,146,772원 –
2026.08.10 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적 성율회계사무소 800,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.30 승강기 부품교체공사(5503동 1호기 보조시브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변, 안전사고발생 등 긴급한경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 현대엘리베이터(주) 3,060,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.09 승강기 디플렉터 시브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적 해광엘리베이터(주) 4,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법