기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

위례더힐55 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례순환로 150

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,515원 성남수정구 대비 높음 7%
  • 1,380세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,380세대
동수 · 최고층
21개 동 · 20층
사용승인
2015.12.31 (11년차)
관리비부과면적
176,374㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영주택(주)
주차
2,236대
CCTV
517대
승강기
44대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 11 · 경비 13 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027692
위례더힐55 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,969원 297.1 52,396,743
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,436원 낮음 35% 성남수정구 중앙값 ㎡당 423.7원 대비 277.3 48,901,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,189원 낮음 16% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.3 1,641,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 낮음 21% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.3 410,270
A04 피복비 직원 근무복 119원 비교 자료 없음 0.9 163,625
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 46% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 903원 낮음 16% 성남수정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.1 1,245,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,479원 559.3 98,641,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,416원 높음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 222.3 39,213,724
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,433원 높음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 292.9 51,656,936
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 낮음 44% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.4 597,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,214원 높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 33.0 5,815,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 984원 높음 34% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 1,358,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,142원 134.1 23,655,983
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,932원 높음 91% 성남수정구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 85.5 15,086,353
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,141원 높음 79% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 48.0 8,474,730
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 69원 비교 자료 없음 0.5 94,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,809원 1,344.3 237,096,158
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,814원 높음 315% 성남수정구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 100.3 17,683,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,400원 높음 155% 성남수정구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 136.1 24,011,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,097원 높음 72% 성남수정구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 321.6 56,714,072
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,325원 낮음 30% 성남수정구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 88.6 15,627,822
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,191원 높음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 447.5 78,923,984
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,199원 비교 자료 없음 25.0 4,415,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,444원 낮음 5% 성남수정구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 152.1 26,833,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.3 3,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,252원 높음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.8 1,728,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,890원 낮음 14% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.8 2,608,310
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,545원 높음 39% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.7 4,892,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 310원 비교 자료 없음 2.4 428,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,005원 180.0 31,747,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,005원 높음 16% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 180.0 31,747,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,404원 중앙값 2,361원/㎡ 높음 7% 2,515 443,537,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,639,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,975만 25.01
  2. 5억 8,015만 25.02
  3. 5억 1,833만 25.03
  4. 4억 4,354만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 8,590만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 10,126원
월 부과액의 4년 8개월 월 31,747,320원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,476원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 21억 1,000만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 시로코배기휀 수리작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적 프로팬 1,400,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.09.28 놀이터 벽화타일 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적 세광세라믹 1,634,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.09.25 승강기 메인인버터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적 해광엘리베이터(주) 3,000,000원 26.09.26 ~ 26.10.25
2026.09.25 PVC배관자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적 현대종합상사 334,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자수행실적평가 (주)에스원 1,273,943,040원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 오수배관 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적 (주)가가설비 4,720,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.11 미화용역사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사최고점수 경쟁입찰 낙찰 522,146,772원 –
2026.08.10 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적 성율회계사무소 800,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.30 승강기 부품교체공사(5503동 1호기 보조시브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변, 안전사고발생 등 긴급한경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 현대엘리베이터(주) 3,060,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.09 승강기 디플렉터 시브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적 해광엘리베이터(주) 4,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법