2026년 2월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 화성만세구2026년 2월 부과분
남양뉴타운 양우내안애아파트
경기도 화성시 만세구 시청로32번길 59
세대당 평균 월 관리비
390,100원
- 화성만세구 ㎡당 중앙값
- 2,652원
- 화성만세구 세대당 중앙값
- 288,938원
화성만세구 90곳 중 5번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 96%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 2월 공개분 · 비교 대상 화성만세구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 398세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2016.01 (10년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 484대
- CCTV
- 93대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 42,079㎡
- 전용면적 합계
- 31,985㎡
- 시공사
- 양우건설(주)
- 관리업체
- 서일개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성만세구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
25개 항목 · 26.02금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성만세구 중앙값
일반관리비 54,729원 단지 총액 2,178만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 43,074원 단지 총액 1,714만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,348원 단지 총액 372만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 240,452원 단지 총액 9,570만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 42,497원 단지 총액 1,691만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
달마다 금액 보기
- 2025년 3월 142,829,772원 · 세대당 358,868
- 2025년 4월 121,558,545원 · 세대당 305,423
- 2025년 5월 115,047,816원 · 세대당 289,064
- 2025년 6월 115,540,348원 · 세대당 290,302
- 2025년 7월 130,590,588원 · 세대당 328,117
- 2025년 8월 129,273,253원 · 세대당 324,807
- 2025년 9월 114,450,422원 · 세대당 287,563
- 2025년 10월 114,015,473원 · 세대당 286,471
- 2025년 11월 133,644,606원 · 세대당 335,790
- 2025년 12월 170,699,923원 · 세대당 428,894
- 2026년 1월 193,581,513원 · 세대당 486,385
- 2026년 2월 155,259,681원 · 세대당 390,099
작년 같은 달과 비교
2025년 2월 대비 단지 총액 -7%
세대당 -29,714원
장기수선충당금 적립 현황
26.02큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 2,344만원
- 월 부과액16,913,950원
- 월 사용액24,200,000원
- ㎡당 적립금14,816원
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 3,612원 대비+310%
이 단지가 맺은 계약
전체 352건- 최근 12개월 계약
- 21건
- 최근 12개월 합계
- 1억 7,345만원
-
2026.08.04 17,150,000원
승강기 수선유지비 지출 노후부품 교체 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2026.07.22 3,820,800원
원격검침시스템 유지보수
옴니시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.16 9,089,064원
공동 주택 관리 업무 위 수탁 계약
서일개발 주식회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.07.01 1,250,000원
열교환기 밸브 교체 공사 계약
블루텍(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.30 0원
전기차 공용 완속 충전기 이전 설치 운영 계약
한국전기차인프라기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.10 4,227,000원
지하주차장 램프 도색 공사
한누리종합인테리어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.10 1,600,000원
웨이코 CPB 인&아웃 타이
헬스김대표
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.28 4,320,000원
소독업체
(주)현대방재시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.15 2,749,000원
103동 최상층 옥상 상판 보수 공사
한누리종합인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.30 900,000원
저수조청소용역
더존환경주식회사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.28 1,050,000원
전기직무고시
주식회사 테스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.04.17 5,400,000원
런닝머신 nr20x 헬스기구 구매(2대)
헬스김대표
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.01 950,000원
외부회계감사
연세회계세무사사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.04 6,856,800원
재활용수거업체
세정상자
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.23 31,680,000원
승강기 유지관리
티케이엘리베이터코리아(주)경기지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.01.26 4,500,000원
야시장 업체
제이엠유통
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.23 900,000원
기계설비성능점검
한국기계설비성능검사원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.08 1,680,000원
전산회계처리 및 도서인쇄
(주)더존인프라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.30 69,335,520원
경비관리 용역
인성종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.11.26 1,020,000원
소나무 재선충 수간주사
정원조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.24 4,970,000원
소나무 전지작업
정원조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.02 72,723원
어린이놀이시설 정기검사
(사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.01 1,064,000원
난방설비보호제
비손산업
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.09.30 2,000,000원
중계기 설치
LG텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.09.25 0원
아파트너홈페이지
㈜두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.15 69,091원
cctv 카메라 구입
지마켓
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.08.29 0원
전기자동차충전소 설치
플러그링크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.29 112,400원
승강기사고배상책임보험 계약
메리츠화재 해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.25 17,190,000원
노후부품교체
티케이엘리베이터 코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.25 3,600,000원
소방시설 점검업체
(주)컴피아이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 만세구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 69.9㎡
121세대 339,157원 -
26평
전용 84.9㎡
121세대 412,260원 -
26평
전용 85.0㎡
156세대 412,454원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.