2026년 2월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 남양주시2026년 2월 부과분
별내푸르지오
경기도 남양주시 송산로307번길 22
세대당 평균 월 관리비
397,690원
- 남양주시 ㎡당 중앙값
- 2,407원
- 남양주시 세대당 중앙값
- 249,328원
남양주시 325곳 중 16번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 95%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 2월 공개분 · 비교 대상 남양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,100세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2015.12 (11년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,437대
- CCTV
- 326대
- 승강기
- 72대
- 전기차 충전기
- 86대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 9 · 청소 13명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 118,536㎡
- 전용면적 합계
- 90,693㎡
- 시공사
- 대우건설
- 관리업체
- 대한종합개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남양주시 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.02금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남양주시 중앙값
일반관리비 43,229원 단지 총액 4,755만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 54,756원 단지 총액 6,023만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 12,527원 단지 총액 1,378만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 273,422원 단지 총액 3억 76만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
공용 수도
장기수선충당금 13,756원 단지 총액 1,513만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
달마다 금액 보기
- 2025년 3월 363,730,503원 · 세대당 330,664
- 2025년 4월 329,746,247원 · 세대당 299,769
- 2025년 5월 305,992,894원 · 세대당 278,175
- 2025년 6월 292,543,710원 · 세대당 265,948
- 2025년 7월 331,718,684원 · 세대당 301,562
- 2025년 8월 344,314,448원 · 세대당 313,013
- 2025년 9월 343,685,446원 · 세대당 312,441
- 2025년 10월 315,139,327원 · 세대당 286,490
- 2025년 11월 360,042,731원 · 세대당 327,311
- 2025년 12월 439,080,245원 · 세대당 399,163
- 2026년 1월 495,969,635원 · 세대당 450,881
- 2026년 2월 437,459,177원 · 세대당 397,690
작년 같은 달과 비교
2025년 2월 대비 단지 총액 -4%
세대당 -17,965원
장기수선충당금 적립 현황
26.02큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 3,332만원
- 월 부과액15,131,060원
- 월 사용액41,646,000원
- ㎡당 적립금3,656원
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,212원 대비-55%
이 단지가 맺은 계약
전체 291건- 최근 12개월 계약
- 39건
- 최근 12개월 합계
- 11억 8,637만원
-
2026.09.09 33,500,000원
외부 유리창청소업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.21 6,396,000원
소독 용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2026.07.08 354,796,320원
경비용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2026.07.08 348,019,920원
청소용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2026.06.26 69,120,000원
승강기 유지관리 계약
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
계약 25건 더 보기
-
2026.06.10 4,670,000원
조경(예초, 관목전지) 계약서
(주)디자인그룹제일
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.08 7,200,000원
소방안전관리 업무대행 계약
대영방재시스템(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.06 4,800,000원
옥상 방수공사 (보수공사)
(주)지건씨앤씨
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.04.06 4,200,000원
관리사무소 천장 누수부분 보수공사
성신설비공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.30 2,800,000원
헬스장 및 GX룸 냉난방기 배관 누수 수리
한일기연
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.30 1,600,000원
저수조 청소 용역 계약
늘푸른종합환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.27 150,000원
○○동 ○○호 전력량계, 통신단자대 구매
동진설비
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.27 2,000,000원
5210동 재활용장 수도 배관 누수공사
가정설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.27 3,500,000원
캐노피 보수공사
태산산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.25 4,950,000원
5214동 재활용장 트랜치 보수 공사
동아기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.23 337,200원
8동 3호기 승강기 릴레이 보드 교체
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.17 1,240,000원
난방 적산 열량계 구매
동진설비
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.12 150,000원
○○동 ○○호 전력량계 및 통신단자대 구매
동진설비
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.10 4,900,000원
노인정 및 관리동 패키지 펌프 컨트롤 판넬 긴급 교체
신진펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.10 3,000,000원
전기실 옆 피트 및 5206동 1-4라인 집수정 펌프 긴급 교체
신진펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.05 746,000원
1동 2호기 승강기 PC보드 교체
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.04 2,140,000원
2기계실 급탕 열교환기 TCV 밸브 바디 교체
그린에너지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.03 2,856,000원
한컴 오피스 2024 한글 OPEN라이선스 구입
(주)이십일세기소프트
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.26 840,000원
승강기 전력량계 구매
동진설비
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.02.10 1,650,000원
세대 전력량계, 통신단자대 구매
동진설비
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.01.26 9,660,000원
5207동 3호기 승강기 쉬브, 로프 교체공사
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.20 4,400,000원
소방시설 공사 계약
예스소방산업주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.13 1,200,000원
기계설비 성능점검
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.29 90,000,000원
CCTV보수 공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.10 9,660,000원
승강기 쉬브, 로프 교체 긴급 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 76.2㎡
64세대 367,309원 -
23평
전용 76.4㎡
128세대 368,660원 -
23평
전용 76.8㎡
126세대 370,541원 -
26평
전용 84.7㎡
8세대 408,454원 -
26평
전용 84.7㎡
59세대 408,647원 -
26평
전용 84.8㎡
358세대 409,129원 -
26평
전용 84.8㎡
46세대 409,274원 -
26평
전용 84.9㎡
60세대 409,419원 -
26평
전용 84.9㎡
95세대 409,515원 -
26평
전용 85.0㎡
156세대 409,853원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.