기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 수월동

엘리유리안 2차 관리비 명세서

경상남도 거제시 해명로4길 8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,903원 거제시 대비 높음 9%
  • 197세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2015.09.10 (11년차)
관리비부과면적
20,933㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
엘리종합건설
주차
224대
CCTV
50대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027697
엘리유리안 2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,802원 261.6 5,477,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,986원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 235.1 4,922,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.5 136,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 45,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,892원 높음 134% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 17.8 372,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,428원 446.4 9,343,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,238원 낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 115.2 2,410,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,142원 높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 293.1 6,135,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,931원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 27.6 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,117원 높음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,494원 155.2 3,249,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,002원 높음 153% 거제시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 65.9 1,379,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,817원 높음 194% 거제시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 73.6 1,540,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,675원 비교 자료 없음 15.8 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,874원 770.5 16,129,113
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,024원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 94.3 1,974,723
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,018원 높음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 442.5 9,262,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 2
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,423원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 135.7 2,841,378
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.5 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,072원 높음 28% 거제시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.1 211,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,553원 높음 100% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 33.4 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,499원 높음 82% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 32.9 689,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,595원 269.1 5,633,185
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,595원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 269.1 5,633,185
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,193원 중앙값 1,753원/㎡ 높음 9% 1,903 39,832,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 965,137원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,331만 25.01
  2. 4,535만 25.02
  3. 4,047만 25.03
  4. 4,181만 25.04
  5. 3,983만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,941만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,705원
월 부과액의 1년 9개월 월 5,633,185원 부과 · 401,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,269원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.01 승강기 로프 쉬브 교체 (5대) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 되어 수의계약 함 타워엘리베이터 53,981,000원 25.09.02 ~ 25.10.30
2025.07.12 승강기 로프 쉬브 교체 (104동2호기) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 되어 수의계약 함 타워엘리베이터 12,542,000원 25.07.12 ~ 25.07.12
2024.08.23 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약종료60일전 사업수행평가완료후 10일이상 이의신청을 받았으나 이의신청이 없어 수의계약하기로 의결함 타워엘리베이터 18,900,000원 24.09.01 ~ 27.08.31
2024.08.23 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약종료60일전 사업수행평가완료후 10일이상 이의신청을 받았으나 이의신청이 없어 수의계약하기로 의결함 (주)거성이앤디 18,000,000원 24.09.01 ~ 27.08.31
2024.04.02 휀룸 내 균열보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 미만 수의계약 금광하수설비 300,000원 24.04.02 ~ 24.04.03
2024.04.01 정화조 브로워 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 장승포모터펌프 150,000원 24.04.02 ~ 24.04.02
2024.03.29 승강기 메인로프 및 시브 교체(104동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰됨 (주)타워엘리베이터 12,838,000원 24.04.01 ~ 24.04.30
2024.03.28 메인로프 및 쉬브교체(104동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급전자입찰 실시 후 2회 유찰로 인한 수의계약 (주)타워엘리베이터 12,838,000원 24.04.01 ~ 24.04.30
2024.03.22 감지기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 거성이엔디 72,000원 24.03.26 ~ 24.03.26
2024.03.22 프리액션밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 거성이엔디 1,770,000원 24.03.26 ~ 24.03.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법