기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 수월동

엘리유리안 2차 관리비 명세서

경상남도 거제시 해명로4길 8

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,189원 거제시 대비 높음 21%
  • 197세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2015.09.10 (11년차)
관리비부과면적
20,933㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
엘리종합건설
주차
224대
CCTV
50대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027697
엘리유리안 2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,593원 278.5 5,829,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,710원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 242.0 5,064,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.0 146,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 55,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 548원 높음 604% 거제시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,310원 높음 135% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 21.7 455,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,706원 439.6 9,201,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,931원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 112.3 2,350,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,727원 높음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 289.2 6,053,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,931원 낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 27.6 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,117원 높음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,585원 193.7 4,055,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,345원 높음 414% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 116.2 2,431,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,025원 높음 114% 거제시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 47.3 990,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,215원 비교 자료 없음 30.3 633,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,084원 1,007.8 21,095,587
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,074원 높음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 113.6 2,378,507
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,257원 높음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 398.3원 대비 633.0 13,249,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 높음 5035% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 31
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,392원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 144.9 3,032,169
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,072원 높음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.1 211,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,151원 높음 81% 거제시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 29.7 620,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,473원 높음 79% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 32.7 684,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,418원 비교 자료 없음 22.8 476,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,595원 269.1 5,633,185
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,595원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 269.1 5,633,185
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,563원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 21% 2,189 45,814,823

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 953,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,331만 25.01
  2. 4,535만 25.02
  3. 4,047만 25.03
  4. 4,181만 25.04
  5. 3,983만 25.05
  6. 4,137만 25.06
  7. 4,199만 25.07
  8. 4,562만 25.08
  9. 5,243만 25.09
  10. 4,581만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,992만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,340원
월 부과액의 1년 월 5,633,185원 부과 · 35,627,460원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.01 승강기 로프 쉬브 교체 (5대) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 되어 수의계약 함 타워엘리베이터 53,981,000원 25.09.02 ~ 25.10.30
2025.07.12 승강기 로프 쉬브 교체 (104동2호기) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 되어 수의계약 함 타워엘리베이터 12,542,000원 25.07.12 ~ 25.07.12
2024.08.23 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약종료60일전 사업수행평가완료후 10일이상 이의신청을 받았으나 이의신청이 없어 수의계약하기로 의결함 타워엘리베이터 18,900,000원 24.09.01 ~ 27.08.31
2024.08.23 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약종료60일전 사업수행평가완료후 10일이상 이의신청을 받았으나 이의신청이 없어 수의계약하기로 의결함 (주)거성이앤디 18,000,000원 24.09.01 ~ 27.08.31
2024.04.02 휀룸 내 균열보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 미만 수의계약 금광하수설비 300,000원 24.04.02 ~ 24.04.03
2024.04.01 정화조 브로워 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 장승포모터펌프 150,000원 24.04.02 ~ 24.04.02
2024.03.29 승강기 메인로프 및 시브 교체(104동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰됨 (주)타워엘리베이터 12,838,000원 24.04.01 ~ 24.04.30
2024.03.28 메인로프 및 쉬브교체(104동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급전자입찰 실시 후 2회 유찰로 인한 수의계약 (주)타워엘리베이터 12,838,000원 24.04.01 ~ 24.04.30
2024.03.22 감지기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 거성이엔디 72,000원 24.03.26 ~ 24.03.26
2024.03.22 프리액션밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 거성이엔디 1,770,000원 24.03.26 ~ 24.03.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법