기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 수월동

엘리유리안 2차 관리비 명세서

경상남도 거제시 해명로4길 8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,015원 거제시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 197세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2015.09.10 (11년차)
관리비부과면적
20,933㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
엘리종합건설
주차
224대
CCTV
50대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027697
엘리유리안 2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,489원 286.9 6,006,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,130원 낮음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 245.9 5,147,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.2 130,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 45,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 높음 119% 거제시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,253원 높음 418% 거제시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 30.6 640,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,747원 458.8 9,603,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,104원 낮음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 113.9 2,384,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,545원 높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 296.9 6,214,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,981원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 37.5 784,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,117원 높음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,665원 91.0 1,904,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,351원 높음 114% 거제시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 40.9 857,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,315원 높음 176% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 50.0 1,046,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,057원 819.3 17,150,246
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,762원 높음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 91.9 1,923,031
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,400원 높음 40% 거제시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 502.6 10,519,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,115원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 132.8 2,780,685
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.1 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 804원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 158,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,257원 높음 87% 거제시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 30.6 641,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,473원 높음 84% 거제시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 32.7 684,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,126원 358.8 7,510,832
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,126원 높음 58% 거제시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 358.8 7,510,832
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,085원 중앙값 1,753원/㎡ 높음 15% 2,015 42,174,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 874,499원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,181만 25.04
  2. 3,983만 25.05
  3. 4,137만 25.06
  4. 4,199만 25.07
  5. 4,562만 25.08
  6. 5,243만 25.09
  7. 4,581만 25.10
  8. 4,275만 25.11
  9. 4,231만 25.12
  10. 4,544만 26.01
  11. 4,547만 26.02
  12. 4,217만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
40,474,767원
2026년 3월
42,174,718원

세대당 ▲ +8,629원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 373만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,955원
월 부과액의 1년 2개월 월 7,510,832원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,240원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.01 승강기 로프 쉬브 교체 (5대) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 되어 수의계약 함 타워엘리베이터 53,981,000원 25.09.02 ~ 25.10.30
2025.07.12 승강기 로프 쉬브 교체 (104동2호기) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 되어 수의계약 함 타워엘리베이터 12,542,000원 25.07.12 ~ 25.07.12
2024.08.23 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약종료60일전 사업수행평가완료후 10일이상 이의신청을 받았으나 이의신청이 없어 수의계약하기로 의결함 타워엘리베이터 18,900,000원 24.09.01 ~ 27.08.31
2024.08.23 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약종료60일전 사업수행평가완료후 10일이상 이의신청을 받았으나 이의신청이 없어 수의계약하기로 의결함 (주)거성이앤디 18,000,000원 24.09.01 ~ 27.08.31
2024.04.02 휀룸 내 균열보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 미만 수의계약 금광하수설비 300,000원 24.04.02 ~ 24.04.03
2024.04.01 정화조 브로워 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 장승포모터펌프 150,000원 24.04.02 ~ 24.04.02
2024.03.29 승강기 메인로프 및 시브 교체(104동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰됨 (주)타워엘리베이터 12,838,000원 24.04.01 ~ 24.04.30
2024.03.28 메인로프 및 쉬브교체(104동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급전자입찰 실시 후 2회 유찰로 인한 수의계약 (주)타워엘리베이터 12,838,000원 24.04.01 ~ 24.04.30
2024.03.22 감지기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 거성이엔디 72,000원 24.03.26 ~ 24.03.26
2024.03.22 프리액션밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 거성이엔디 1,770,000원 24.03.26 ~ 24.03.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법