기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 월곶동

월곶 노블리안시티 관리비 명세서

경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 47

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,589원 시흥시 대비 높음 57%
  • 195세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.10.20 (12년차)
관리비부과면적
6,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
승윤 종합 건설 (주)
주차
42대
CCTV
51대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027701
월곶 노블리안시티 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,479원 720.6 4,578,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,492원 높음 54% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 659.6 4,190,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,337원 높음 291% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 41.0 260,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 118% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.8 49,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 398원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.2 77,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,396원 1,117.0 7,097,164
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,385원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 103.9 660,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,380원 높음 206% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 871.0 5,534,053
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,939원 높음 264% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 90.2 573,111
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,692원 높음 687% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 51.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,263원 560.5 3,561,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,045원 높음 215% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 93.4 593,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,219원 높음 1849% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 467.1 2,967,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,721원 1,034.9 6,575,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,291원 높음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 162.4 1,031,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,033원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 461.4 2,931,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 728원 비교 자료 없음 22.4 142,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,072원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 217.0 1,379,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,103원 높음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 33.8 215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 308원 비교 자료 없음 9.4 60,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,508원 높음 338% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 77.0 489,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,679원 높음 158% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 51.5 327,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,098원 156.5 994,061
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,098원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 156.5 994,061
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,957원 중앙값 2,287원/㎡ 높음 57% 3,589 22,806,665

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,031,641원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,337만 25.01
  2. 2,098만 25.02
  3. 2,223만 25.03
  4. 2,281만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,304만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 9,922원
월 부과액의 5년 3개월 월 994,061원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1,437만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적에 의한 재계약 공단을 청소하는 사람들 600,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.06.29 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적에 의한 재계약 공단을 청소하는 사람들 600,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.04.10 아파트화재보험(주택)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 440,300원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 KB손해보험 25,500원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 2,551,500원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.10 아파트화재보험(상가)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 NH농협손해보험 259,000원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.08 전기모자분리수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 예전전기 안전기술 1,986,000원 26.04.08 ~ 26.04.16
2026.04.06 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적에 의한 재계약 (주)예스기전 300,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.10 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적에 의한 재계약 세아전기기술단 600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 헌옷수거수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 희망알씨 351,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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