기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 월곶동

월곶 노블리안시티 관리비 명세서

경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 47

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,707원 시흥시 대비 높음 45%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 195세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.10.20 (12년차)
관리비부과면적
6,354㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
승윤 종합 건설 (주)
주차
42대
CCTV
51대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027701
월곶 노블리안시티 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,207원 742.9 4,720,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,726원 높음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 666.8 4,236,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,451원 높음 343% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 44.5 282,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 128% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.8 49,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 777원 높음 129% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 23.8 151,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,362원 1,177.3 7,480,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,098원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 125.8 799,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,655원 높음 226% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 940.8 5,977,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,917원 높음 136% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 58.8 373,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,692원 높음 687% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 51.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,946원 489.4 3,109,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 921원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 28.3 179,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,026원 높음 1619% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 461.1 2,930,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,190원 1,141.4 7,252,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,476원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 168.0 1,067,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,726원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 482.6 3,066,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 296원 비교 자료 없음 9.1 57,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,354원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 256.4 1,629,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 949원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 29.1 185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 308원 비교 자료 없음 9.4 60,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,600원 높음 529% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 110.5 702,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,677원 높음 157% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 51.5 327,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 805원 비교 자료 없음 24.7 156,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,098원 156.5 994,061
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,098원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 156.5 994,061
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,802원 중앙값 2,561원/㎡ 높음 45% 3,707 23,556,471

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 825,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,098만 25.02
  2. 2,223만 25.03
  3. 2,281만 25.04
  4. 2,249만 25.05
  5. 2,349만 25.06
  6. 2,549만 25.07
  7. 2,591만 25.08
  8. 2,581만 25.09
  9. 2,240만 25.10
  10. 2,270만 25.11
  11. 2,285만 25.12
  12. 2,356만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
23,370,855원
2026년 1월
23,556,471원

세대당 ▲ +951원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,007만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 11,028원
월 부과액의 5년 10개월 월 994,061원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,768원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1,437만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적에 의한 재계약 공단을 청소하는 사람들 600,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.06.29 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적에 의한 재계약 공단을 청소하는 사람들 600,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.04.10 아파트화재보험(주택)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 440,300원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 KB손해보험 25,500원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 2,551,500원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.10 아파트화재보험(상가)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 NH농협손해보험 259,000원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.08 전기모자분리수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 예전전기 안전기술 1,986,000원 26.04.08 ~ 26.04.16
2026.04.06 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적에 의한 재계약 (주)예스기전 300,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.10 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적에 의한 재계약 세아전기기술단 600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 헌옷수거수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 희망알씨 351,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법