기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 백현동

판교 알파리움1단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 대왕판교로 6

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,221원 성남분당구 대비 낮음 18%
  • 417세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2015.11.24 (11년차)
관리비부과면적
65,926㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
740대
CCTV
182대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027703
판교 알파리움1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,088원 424.3 27,975,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,910원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 385.3 25,399,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,600원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.1 667,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 146,690
A04 피복비 직원 근무복 232원 비교 자료 없음 1.5 96,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 59,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,851원 높음 165% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 24.4 1,605,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,946원 613.2 40,426,569
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,300원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 248.6 16,388,283
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,284원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 330.7 21,802,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 408원 낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.6 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,404원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.5 1,419,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,550원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 646,146
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,947원 94.5 6,232,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,633원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 60.9 4,017,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,892원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 30.9 2,039,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 422원 비교 자료 없음 2.7 176,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 315,032원 1,992.7 131,368,151
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,339원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 160.3 10,566,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,059원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 677.2 44,643,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,996원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 278.3 18,346,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,240원 높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 248.2 16,363,211
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,984원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 449.0 29,600,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,627원 높음 579% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 10.3 678,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,395원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 110.0 7,253,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.1 995,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,653원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.8 1,106,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,352원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.5 1,814,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,177원 96.0 6,328,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,177원 낮음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 96.0 6,328,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 509,189원 중앙값 3,942원/㎡ 낮음 18% 3,221 212,331,861

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,844,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,701만 25.01
  2. 2억 1,233만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,631만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 5,860원
월 부과액의 5년 1개월 월 6,328,800원 부과 · 101,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 9억 720만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 소방 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 최저가 이에이치소방 1,900,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.06.02 경비 용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 홈스텍 512,909,040원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.06.02 승강기 SMPS 구매 등수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 한국미쓰비시엘리베이터 2,902,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.06.02 사철나무 보충식재 (200주)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 최저가 세종환경(주) 1,330,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.06.02 휘트니스 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 코웨이(주) 3,246,000원 26.07.24 ~ 31.08.23
2026.06.01 관리규약 3단비교표 인쇄(430부)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 최저가 원일문화사 451,500원 26.06.01 ~ 26.06.03
2026.04.22 지하주차장 입구 차수판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 최저가 힘찬테크 3,200,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.04.06 저수조청소 용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 940,000원 –
2026.03.30 소방안전점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자수행평가 후 재계약(입대의 의결) 이에이치소방 3,360,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 급탕배관 수리(101/104/105)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 최저가 대영종합관리 2,200,000원 26.03.25 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법