기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 백현동

판교 알파리움1단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 대왕판교로 6

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 2,785원 성남분당구 대비 낮음 12%
  • 417세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2015.11.24 (11년차)
관리비부과면적
65,926㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
740대
CCTV
182대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027703
판교 알파리움1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,783원 454.0 29,933,575
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,239원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 425.3 28,038,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,238원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.8 516,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 450원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 187,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,855원 높음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.1 1,190,685
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 98,519원 623.2 41,082,251
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,714원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 251.2 16,560,845
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,443원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 338.0 22,285,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 408원 낮음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.6 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,404원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.5 1,419,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,550원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 646,146
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,874원 138.4 9,121,383
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,712원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 74.1 4,884,015
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,739원 높음 144% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 61.6 4,061,368
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 422원 비교 자료 없음 2.7 176,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,925원 1,473.3 97,129,737
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,489원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 90.5원 대비 104.3 6,875,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,434원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 487.5원 대비 262.1 17,277,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,360원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 230.0 15,162,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,568원 높음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 212.3 13,997,827
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,515원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 471.3 31,072,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,431원 높음 1271% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 9.1 596,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,823원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 112.7 7,432,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.1 997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 442원 낮음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 2.8 184,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,796원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 24.0 1,583,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,353원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 27.5 1,815,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 323원 비교 자료 없음 2.0 134,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,177원 96.0 6,328,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,177원 낮음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 96.0 6,328,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 440,278원 중앙값 3,182원/㎡ 낮음 12% 2,785 183,595,745

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,016,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,701만 25.01
  2. 2억 1,233만 25.02
  3. 1억 8,603만 25.03
  4. 1억 6,830만 25.04
  5. 1억 6,115만 25.05
  6. 1억 6,725만 25.06
  7. 2억 1,223만 25.07
  8. 2억 1,605만 25.08
  9. 1억 6,780만 25.09
  10. 1억 6,036만 25.10
  11. 1억 8,360만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,243만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 6,711원
월 부과액의 5년 10개월 월 6,328,800원 부과 · 51,700원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,660원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 9억 720만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 소방 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 최저가 이에이치소방 1,900,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.06.02 경비 용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 홈스텍 512,909,040원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.06.02 승강기 SMPS 구매 등수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 한국미쓰비시엘리베이터 2,902,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.06.02 사철나무 보충식재 (200주)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 최저가 세종환경(주) 1,330,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.06.02 휘트니스 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 코웨이(주) 3,246,000원 26.07.24 ~ 31.08.23
2026.06.01 관리규약 3단비교표 인쇄(430부)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 최저가 원일문화사 451,500원 26.06.01 ~ 26.06.03
2026.04.22 지하주차장 입구 차수판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 최저가 힘찬테크 3,200,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.04.06 저수조청소 용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 940,000원 –
2026.03.30 소방안전점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자수행평가 후 재계약(입대의 의결) 이에이치소방 3,360,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 급탕배관 수리(101/104/105)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 최저가 대영종합관리 2,200,000원 26.03.25 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.09.03 건물 외부 지붕모르타르마감 부분수리 장기수선충당금
2023.08.03 건물 외부 – – –
2023.07.18 건물 외부 – 부분수리 –
2023.06.23 건물 외부 지붕 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법