기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 백현동

판교 알파리움1단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 대왕판교로 6

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,362원 성남분당구 대비 낮음 14%
  • 417세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2015.11.24 (11년차)
관리비부과면적
65,926㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
740대
CCTV
182대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027703
판교 알파리움1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,192원 456.6 30,103,935
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,185원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 431.3 28,433,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,035원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.5 431,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 585원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.7 243,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 비교 자료 없음 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,303원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.6 960,405
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 98,519원 623.2 41,082,261
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,714원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 251.2 16,560,845
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,443원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 338.0 22,285,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 408원 낮음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.6 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,404원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.5 1,419,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,550원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 646,146
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,357원 141.4 9,322,834
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,965원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 69.4 4,572,446
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,545원 높음 149% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 60.4 3,980,388
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 422원 비교 자료 없음 2.7 176,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,424원 비교 자료 없음 9.0 594,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 323,234원 2,044.5 134,788,583
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,519원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 148.8 9,807,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,102원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,045.0원 대비 652.1 42,993,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,926원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 284.2 18,734,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,800원 높음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 239.1 15,762,625
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,469원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 521.6 34,389,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,931원 높음 11201% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 12.2 805,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,287원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 115.7 7,625,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.1 995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 494원 낮음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.1 205,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,107원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 26.0 1,712,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,710원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 23.5 1,547,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 504원 비교 자료 없음 3.2 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,177원 96.0 6,328,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,177원 낮음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 96.0 6,328,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 531,478원 중앙값 3,925원/㎡ 낮음 14% 3,362 221,626,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,217,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,701만 25.01
  2. 2억 1,233만 25.02
  3. 1억 8,603만 25.03
  4. 1억 6,830만 25.04
  5. 1억 6,115만 25.05
  6. 1억 6,725만 25.06
  7. 2억 1,223만 25.07
  8. 2억 1,605만 25.08
  9. 1억 6,780만 25.09
  10. 1억 6,036만 25.10
  11. 1억 8,360만 25.11
  12. 2억 2,163만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,872만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 6,806원
월 부과액의 5년 11개월 월 6,328,800원 부과 · 51,700원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,762원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 9억 720만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 소방 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 최저가 이에이치소방 1,900,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.06.02 경비 용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 홈스텍 512,909,040원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.06.02 승강기 SMPS 구매 등수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 한국미쓰비시엘리베이터 2,902,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.06.02 사철나무 보충식재 (200주)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 최저가 세종환경(주) 1,330,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.06.02 휘트니스 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 코웨이(주) 3,246,000원 26.07.24 ~ 31.08.23
2026.06.01 관리규약 3단비교표 인쇄(430부)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 최저가 원일문화사 451,500원 26.06.01 ~ 26.06.03
2026.04.22 지하주차장 입구 차수판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 최저가 힘찬테크 3,200,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.04.06 저수조청소 용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 940,000원 –
2026.03.30 소방안전점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자수행평가 후 재계약(입대의 의결) 이에이치소방 3,360,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 급탕배관 수리(101/104/105)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 최저가 대영종합관리 2,200,000원 26.03.25 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법