기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미장동

제일 풍경채 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 미장13길 33

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,715원 군산시 대비 낮음 10%
  • 871세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
871세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2016.02.29 (10년차)
관리비부과면적
95,363㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
제일건설(주)
주차
1,048대
CCTV
205대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027706
제일 풍경채 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,631원 307.2 29,292,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,302원 낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 285.9 27,264,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,058원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.7 921,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 126,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 낮음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 967원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 841,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,224원 367.4 35,034,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,098원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 165.3 15,763,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,415원 낮음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 159.1 15,168,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 689원 낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.3 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,021원 높음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 36.7 3,502,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,757원 25.2 2,401,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,757원 높음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 25.2 2,401,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,185원 1,015.5 96,841,882
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,759원 높음 191% 군산시 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 198.7 18,951,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,721원 높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 518.1 49,404,392
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,270원 높음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 267.3 25,494,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.0 2,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,026원 높음 63% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.4 894,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,797원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 10% 1,715 163,571,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,853,551원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,114만 25.01
  2. 1억 6,357만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 740만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업성 수행 평가후 임차인 동별 대표자와 협의하여 결정 미성씨앤에스 7,404,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2023.02.07 전기안전점검 장비대여 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항별표2. 9호에의함 한백전기 600,000원 23.03.01 ~ 24.02.28
2023.01.01 청소도급(변경)계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항별표2. 9호에의함 주식회사 강일기업 15,134,000원 23.01.01 ~ 23.03.31
2023.01.01 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항별표2. 9호에의함 주식회사 강일기업 14,603,560원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.06.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가후 결정 현대엘리베이터 2,290,000원 22.07.01 ~ 24.06.30
2022.03.25 재활용품(헌옷)등 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체에 비해 금액이 적정하여 계약함 새만금자원 250,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.01.10 소방시설안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후에 임차인 대표회의에서 결정 우리방재건설 3,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.16 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 후에 임차인 대표회의에서 결정 강일기업 165,528,120원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.07.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후에 임차인 대표회의에서 결정 현대엘리베이터(정현) 2,175,000원 21.07.01 ~ 22.06.30
2021.03.25 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업성 수행 평가후 임차인 동별 대표자와 협의하여 결정 미성씨앤에스 7,200,000원 21.04.01 ~ 23.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법