기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미장동

제일 풍경채 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 미장13길 33

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,491원 군산시 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 871세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
871세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2016.02.29 (10년차)
관리비부과면적
95,363㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
제일건설(주)
주차
1,048대
CCTV
205대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027706
제일 풍경채 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,787원 345.1 32,912,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,318원 낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 389.8원 대비 322.6 30,761,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,417원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.9 1,234,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 124,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 909원 낮음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.3 791,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,809원 372.7 35,544,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,561원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 169.5 16,166,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,802원 낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 231.2원 대비 162.6 15,505,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.5 617,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,738원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 34.1 3,255,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,249원 11.4 1,087,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,249원 낮음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 11.4 1,087,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,427원 762.0 72,665,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,522원 높음 93% 군산시 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 105.2 10,035,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,624원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 389.3 37,125,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,038원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 237.8 22,679,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,072원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.9 1,805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,171원 높음 52% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.7 1,020,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,272원 중앙값 1,914원/㎡ 낮음 22% 1,491 142,210,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,586,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,144만 25.07
  2. 1억 9,331만 25.08
  3. 1억 9,237만 25.09
  4. 1억 5,416만 25.10
  5. 1억 5,088만 25.11
  6. 1억 5,039만 25.12
  7. 1억 5,101만 26.01
  8. 1억 5,585만 26.02
  9. 1억 5,039만 26.03
  10. 1억 4,570만 26.04
  11. 1억 4,151만 26.05
  12. 1억 4,221만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
147,119,936원
2026년 6월
142,210,190원

세대당 ▼ -5,636원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 740만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업성 수행 평가후 임차인 동별 대표자와 협의하여 결정 미성씨앤에스 7,404,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2023.02.07 전기안전점검 장비대여 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항별표2. 9호에의함 한백전기 600,000원 23.03.01 ~ 24.02.28
2023.01.01 청소도급(변경)계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항별표2. 9호에의함 주식회사 강일기업 15,134,000원 23.01.01 ~ 23.03.31
2023.01.01 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항별표2. 9호에의함 주식회사 강일기업 14,603,560원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.06.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가후 결정 현대엘리베이터 2,290,000원 22.07.01 ~ 24.06.30
2022.03.25 재활용품(헌옷)등 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체에 비해 금액이 적정하여 계약함 새만금자원 250,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.01.10 소방시설안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후에 임차인 대표회의에서 결정 우리방재건설 3,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.16 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 후에 임차인 대표회의에서 결정 강일기업 165,528,120원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.07.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후에 임차인 대표회의에서 결정 현대엘리베이터(정현) 2,175,000원 21.07.01 ~ 22.06.30
2021.03.25 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업성 수행 평가후 임차인 동별 대표자와 협의하여 결정 미성씨앤에스 7,200,000원 21.04.01 ~ 23.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법