제일 풍경채 관리비 명세서

Name: 제일 풍경채 관리비 명세 2025년 11월
Creator: 집비

전북특별자치도 군산시 미장13길 33

세대당 17만원
㎡당 1,582원 군산시 대비 낮음 16%
871세대
10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 871세대
동수 · 최고층: 9개 동 · 25층
사용승인: 2016.02.29 (10년차)
관리비부과면적: 95,363㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 임대
시공사: 제일건설(주)
주차: 1,048대
CCTV: 205대
승강기: 23대
전기차 충전기: 20대
관리 인원: 관리 8 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 서림주택관리(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027706

제일 풍경채 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	군산시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		33,795원	합계의 20%	308.7	29,435,580
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	31,279원	낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 377.6원 대비	285.7	27,244,430
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,135원	낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비	10.4	988,550
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	150원	낮음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비	1.4	131,000
`A04`	피복비 직원 근무복	174원	높음 357% 군산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비	1.6	151,800
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	34원	비교 자료 없음	0.3	30,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,022원	낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비	9.3	889,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		40,187원	합계의 23%	367.1	35,003,220
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	17,902원	높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비	163.5	15,592,970
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	17,326원	낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 222.6원 대비	158.3	15,091,150
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	941원	낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비	8.6	820,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	4,017원	높음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비	36.7	3,499,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		1,249원	합계의 1%	11.4	1,087,470
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	1,249원	낮음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비	11.4	1,087,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		97,997원	합계의 57%	895.1	85,355,230
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	13,353원	높음 83% 군산시 중앙값 ㎡당 66.6원 대비	122.0	11,630,770
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	48,073원	높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 378.9원 대비	439.1	41,871,340
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	32,713원	높음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비	298.8	28,493,120
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,377원	높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비	21.7	2,070,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,481원	높음 81% 군산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비	13.5	1,290,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	173,228원	중앙값 1,873원/㎡ 낮음 16%	1,582	150,881,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,632,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 1건
합계 740만원
공개 계약 전체 37건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.03.25	소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업성 수행 평가후 임차인 동별 대표자와 협의하여 결정	미성씨앤에스	7,404,000원	26.04.01 ~ 27.03.31
2023.02.07	전기안전점검 장비대여 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항별표2. 9호에의함	한백전기	600,000원	23.03.01 ~ 24.02.28
2023.01.01	청소도급(변경)계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항별표2. 9호에의함	주식회사 강일기업	15,134,000원	23.01.01 ~ 23.03.31
2023.01.01	경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항별표2. 9호에의함	주식회사 강일기업	14,603,560원	23.01.01 ~ 23.12.31
2022.06.20	승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가후 결정	현대엘리베이터	2,290,000원	22.07.01 ~ 24.06.30
2022.03.25	재활용품(헌옷)등 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체에 비해 금액이 적정하여 계약함	새만금자원	250,000원	22.04.01 ~ 23.03.31
2022.01.10	소방시설안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후에 임차인 대표회의에서 결정	우리방재건설	3,000,000원	22.01.01 ~ 22.12.31
2021.12.16	경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 후에 임차인 대표회의에서 결정	강일기업	165,528,120원	22.01.01 ~ 22.12.31
2021.07.01	승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후에 임차인 대표회의에서 결정	현대엘리베이터(정현)	2,175,000원	21.07.01 ~ 22.06.30
2021.03.25	소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업성 수행 평가후 임차인 동별 대표자와 협의하여 결정	미성씨앤에스	7,200,000원	21.04.01 ~ 23.03.31
2021.03.23	청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가후 임차인대표회의와 협의하여 결정	강일기업	168,021,000원	21.04.01 ~ 22.03.31
2021.03.22	헌옷수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가와 임차인 동별 대표자 회의 협의로 결정	새만금자원	2,100,000원	21.04.01 ~ 22.03.31
2021.02.25	전산 회계(관리비)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인 대표회의와 협의하여 결정	우주전산	10,033,920원	21.02.28 ~ 23.02.27
2020.12.30	경비수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰공고 2회 유찰로	강일기업	160,370,880원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.30	소방시설 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업성 수행 평가후 임차인 동별 대표자와 협의하여 결정	우리방재건설(주)	3,000,000원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.03.27	헌옷 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가와 임차인 동별 대표자 회의 의결로 결정	새만금 자원	3,360,000원	20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.25	소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가와 임차인 동별 대표자 회의 협의로 결정	(유)미성씨앤에스	7,200,000원	20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.24	청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가와 임차인 동별 대표자 회의 협의로 결정	강일기업	165,324,000원	20.04.01 ~ 21.03.31
2020.02.28	전기 안전 관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가와 임차인 동별 대표자 회의 의결로 결정	한백전기	600,000원	20.03.01 ~ 21.02.28
2020.02.28	시설물 광거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가와 임차인 동별 대표자 회의 의결로 결정	다산광고	3,000,000원	20.02.29 ~ 22.02.28
2020.02.27	전산 회계(관리비)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 결과 및 임차인 동별대표자 회의 의결로 결정	우주전산	4,620,000원	20.02.29 ~ 21.02.28
2019.12.27	알리미방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인 대표회의와 협의하여 결정	코아보이스	480,000원	20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.26	소방시설 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 유찰로	우리방재건설(주)	3,000,000원	20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.11	전단지 광고 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업성평과후 대표회의 의결	드림광고	530,000원	20.01.01 ~ 20.12.31
2019.10.01	알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 실시후 임차인대표회의 의결로	친구유통	6,000,000원	19.10.01 ~ 20.09.30
2019.06.25	승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 사업성 평가 후 임차인동대표 과반수 의결에 따름	현대엘리베이터(주)	2,175,000원	19.07.01 ~ 21.06.30
2019.03.21	청소용역도급수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행질적 평가 후에 임차인대표회의 과반수 의결로 결정	(주)강일기업	13,329,000원	19.04.01 ~ 20.03.31
2019.03.12	소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적평가 후에 대표회의에서 과반수 의결로 결정	(유)미성씨앤에스	7,200,000원	19.04.01 ~ 20.03.31
2019.02.27	헌옷 수거 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행 실적평가 후에 대표회의 과반수 의결로 결정	새만금 자원	3,360,000원	19.04.01 ~ 20.03.31
2017.03.20	헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고낙찰	경쟁입찰 낙찰	2,724,000원	–

나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영