기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 죽교동

신안실크밸리7차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 청호로219번길 51

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,646원 목포시 대비 낮음 11%
  • 657세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
657세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2016.06.28 (10년차)
관리비부과면적
75,158㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
773대
CCTV
185대
승강기
19대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027707
신안실크밸리7차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,983원 235.9 17,727,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,835원 낮음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 217.1 16,316,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.2 619,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 49% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 236,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 846원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.4 555,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,716원 355.9 26,750,525
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,549원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 162.1 12,186,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,116원 낮음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 158.4 11,901,925
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 241원 비교 자료 없음 2.1 158,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,181원 낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 27.8 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 413,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,291원 90.0 6,761,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,864원 높음 296% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 77.5 5,823,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,428원 낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.5 938,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,901원 812.1 61,036,022
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,164원 높음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 123.8 9,305,497
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,676원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 451.7 33,951,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 777원 높음 47556% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.8 510,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,908원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 174.0 13,079,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.9 1,572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 883원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.7 579,822
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,128원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.9 741,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,972원 높음 55% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.2 1,295,545
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,349원 151.7 11,398,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,349원 낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 151.7 11,398,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,241원 중앙값 1,848원/㎡ 낮음 11% 1,646 123,674,099

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,285,525원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,850만 25.01
  2. 1억 2,367만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,234만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 11,607원
월 부과액의 6년 5개월 월 11,398,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,868만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 지하주차장 누수보수 및 에폭시, 옥상 방수 공사 설계용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부 사업자선정지침에 따른 적격심사 결과, 기술능력·업무실적·경영상태 및 입찰가격 평가에서 종합점수가 가장 높은 업체로 선정되었음 경쟁입찰 낙찰 2,300,000원 –
2026.04.23 세대소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 유달종합관리 950,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2025.12.22 정문소나무 방풍막 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 율산조경 2,500,000원 25.12.22 ~ 25.12.22
2025.12.03 소방시설 작동기능점검 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한빛소방 2,300,000원 25.12.03 ~ 25.12.05
2025.11.11 단지 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 유달종합관리 950,000원 25.11.18 ~ 25.11.18
2025.10.29 승강기 바닥재 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 미래데코테크 4,750,000원 25.10.29 ~ 25.10.30
2025.10.24 저수조탱크 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 유달종합관리 880,000원 25.10.20 ~ 25.10.20
2025.10.23 CCTV 보수건 (헬스장,705동 옥상)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 국제정보통신 550,000원 25.11.04 ~ 25.11.04
2025.10.09 지하주차장 보수공사 설계 감리업체선정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 바른길이엔씨 3,500,000원 25.10.09 ~ 26.01.30
2025.09.23 710동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 엠지건설 2,000,000원 25.09.23 ~ 25.10.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법