기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 죽교동

신안실크밸리7차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 청호로219번길 51

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,683원 목포시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 657세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
657세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2016.06.28 (10년차)
관리비부과면적
75,158㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
773대
CCTV
185대
승강기
19대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027707
신안실크밸리7차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,910원 270.2 20,307,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,711원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 242.2 18,206,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 592원 낮음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.2 389,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 235,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 237원 낮음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,011원 높음 85% 목포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.6 1,321,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,950원 375.5 28,218,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,646원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 171.7 12,907,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,253원 낮음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 275.1원 대비 168.3 12,649,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 241원 비교 자료 없음 2.1 158,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,181원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 27.8 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 413,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,752원 67.8 5,093,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,597원 높음 140% 목포시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 57.7 4,334,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,155원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 10.1 758,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,514원 817.5 61,439,005
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,815원 높음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 120.8 9,076,659
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,702원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 442.9원 대비 460.7 34,625,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 327원 비교 자료 없음 2.9 214,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,551원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 170.9 12,844,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.0 1,575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 911원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.0 598,678
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,170원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.2 768,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,742원 높음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.2 1,144,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 899원 비교 자료 없음 7.9 590,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,349원 151.7 11,398,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,349원 낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 151.7 11,398,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,476원 중앙값 1,967원/㎡ 낮음 14% 1,683 126,456,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,728,042원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,830만 25.03
  2. 1억 1,674만 25.04
  3. 1억 1,824만 25.05
  4. 1억 2,717만 25.06
  5. 1억 5,980만 25.07
  6. 1억 6,221만 25.08
  7. 1억 4,400만 25.09
  8. 1억 3,019만 25.10
  9. 1억 3,171만 25.11
  10. 1억 3,142만 25.12
  11. 1억 3,457만 26.01
  12. 1억 2,646만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
123,674,099원
2026년 2월
126,456,718원

세대당 ▲ +4,235원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,986만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 13,703원
월 부과액의 7년 6개월 월 11,398,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,645원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,868만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 지하주차장 누수보수 및 에폭시, 옥상 방수 공사 설계용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부 사업자선정지침에 따른 적격심사 결과, 기술능력·업무실적·경영상태 및 입찰가격 평가에서 종합점수가 가장 높은 업체로 선정되었음 경쟁입찰 낙찰 2,300,000원 –
2026.04.23 세대소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 유달종합관리 950,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2025.12.22 정문소나무 방풍막 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 율산조경 2,500,000원 25.12.22 ~ 25.12.22
2025.12.03 소방시설 작동기능점검 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한빛소방 2,300,000원 25.12.03 ~ 25.12.05
2025.11.11 단지 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 유달종합관리 950,000원 25.11.18 ~ 25.11.18
2025.10.29 승강기 바닥재 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 미래데코테크 4,750,000원 25.10.29 ~ 25.10.30
2025.10.24 저수조탱크 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 유달종합관리 880,000원 25.10.20 ~ 25.10.20
2025.10.23 CCTV 보수건 (헬스장,705동 옥상)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 국제정보통신 550,000원 25.11.04 ~ 25.11.04
2025.10.09 지하주차장 보수공사 설계 감리업체선정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 바른길이엔씨 3,500,000원 25.10.09 ~ 26.01.30
2025.09.23 710동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 엠지건설 2,000,000원 25.09.23 ~ 25.10.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법